二零二五年度成都物业服务收费标准及收费标准监督实施合同-@-1.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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PERSONAL

二零二五年度成都物业服务收费标准及收费标准监督实施合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.物业服务范围

2.1服务区域

2.2服务项目

2.3服务内容

3.物业服务收费标准

3.1收费项目

3.2收费标准

3.3收费方式

4.物业服务费用支付

4.1支付方式

4.2支付时间

4.3逾期付款处理

5.物业服务合同期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3合同续签

6.物业服务监督实施

6.1监督机构

6.2监督方式

6.3监督内容

7.物业服务费用调整

7.1调整条件

7.2调整程序

7.3调整通知

8.物业服务纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷处理机构

8.3纠纷处理程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除通知

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：物业服务收费标准明细表

12.2附件二：物业服务合同履行记录表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解释及争议解决

13.1合同解释

13.2争议解决

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：成都物业管理有限公司

（2）乙方：成都房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

（1）甲方住所地：成都市区路号

（2）乙方住所地：成都市区路号

1.4合同双方联系方式

2.物业服务范围

2.1服务区域

（1）服务区域：成都小区

2.2服务项目

（1）环境卫生

（2）公共设施维护

（3）绿化养护

（4）安全巡逻

（5）客户服务

2.3服务内容

（1）环境卫生：每日两次清扫，每周一次大扫除

（2）公共设施维护：定期检查，及时维修

（3）绿化养护：定期修剪，施肥，浇水

（4）安全巡逻：24小时巡逻，确保小区安全

（5）客户服务：及时响应客户需求，提供优质服务

3.物业服务收费标准

3.1收费项目

（1）物业管理费

（2）公共设施维护费

（3）绿化养护费

（4）安全巡逻费

（5）客户服务费

3.2收费标准

（1）物业管理费：每平方米每月2元

（2）公共设施维护费：每平方米每月0.5元

（3）绿化养护费：每平方米每月0.3元

（4）安全巡逻费：每平方米每月0.2元

（5）客户服务费：每平方米每月0.1元

3.3收费方式

（1）物业管理费：按季度缴纳

（2）公共设施维护费、绿化养护费、安全巡逻费、客户服务费：按月缴纳

4.物业服务费用支付

4.1支付方式

（1）物业管理费：银行转账

（2）公共设施维护费、绿化养护费、安全巡逻费、客户服务费：现金或银行转账

4.2支付时间

（1）物业管理费：每季度第一个月缴纳

（2）公共设施维护费、绿化养护费、安全巡逻费、客户服务费：每月第一个月缴纳

4.3逾期付款处理

（1）逾期付款：每日按欠款金额的千分之五收取滞纳金

（2）严重逾期：甲方有权采取法律手段追讨欠款

5.物业服务合同期限

5.1合同起始日期：2025年1月1日

5.2合同终止日期：2025年12月31日

5.3合同续签

（1）合同到期前一个月，双方可协商续签

（2）续签期限为一年

6.物业服务监督实施

6.1监督机构

（1）甲方设立物业管理委员会，负责监督物业服务工作

6.2监督方式

（1）定期检查物业服务工作

（2）接受业主投诉，调查处理

（3）对物业服务进行考核

6.3监督内容

（1）服务质量

（2）服务态度

（3）服务效率

（4）服务费用使用情况

8.物业服务纠纷解决

8.1纠纷解决方式

（1）协商解决：双方应友好协商，寻求解决方案

（2）调解解决：通过物业管理委员会或第三方调解机构进行调解

（3）仲裁解决：提交仲裁委员会仲裁

（4）诉讼解决：向人民法院提起诉讼

8.2纠纷处理机构

（1）物业管理委员会

（2）第三方调解机构

（3）仲裁委员会

（4）人民法院

8.3纠纷处理程序

（1）协商：自纠纷发生之日起15日内

（2）调解：自纠纷发生之日起30日内

（3）仲裁：自纠纷发生之日起60