工程招投标与合同管理马宏宇课件.ppt

主讲人：马宏宇工程招投标与合同管理建设工程投标程序工程项目施工投标程序投标人（承包商）在取得投标资格并愿意参加投标时，就可以按照图3.1投标工作程序图所列的步骤进行投标。图3.１工程项目施工投标程序框图建设工程投标程序投标过程主要是指投标人（承包商）从填写资格预审调查表申报资格预审时开始，到将编制完毕的正式投标文件报送业主为止所进行的全部工作。这一过程的工作量很大，内容包括：填写资格审查表和申报资格预审;当资格预审通过后，参加招标会议和购买招标文件;进行投标前调查与现场勘察;分析招标文件，校核工程量和编制施工规划，进行工程估价，确定利润方针，计算和确定报价;编制投标文件，办理投标保函，报送投标文件。如果中标，则与招标人协商并签署承包合同。建设工程投标程序工程项目施工投标过程下面介绍投标过程中各个步骤(7个)的主要工作内容：１）接受资格预审资格预审能否通过是承包商投标过程中的第一关。投标人申报资格预审时的注意事项投标人申报资格预审时的注意事项：①应注意平时对一般资格审查的有关资料的积累工作，并储存在计算机内，到针对某个项目填写资格审查表时，再将有关资料调出来，并加以补充完善。②加强填表时的分析，既要针对工程特点，下功夫填好重点栏目，又要全面反映出本公司的施工经验、施工水平和施工组织能力。这往往是业主考虑的重点。③在研究并确定今后本公司发展的地区和项目时，注意收集信息，如果有合适的项目，应及早动手作资格预审的申请准备。如果发现某个方面的缺陷（如资金、技术水平、经营年限等）不是公司本身可以解决的，则应考虑寻找适宜的伙伴，组成联营体来参加资格预审。④做好递交资格审查表后的跟踪工作，以便及时发现问题，补充资料。如果是国外工作，可通过当地分公司或代理人进行有关查询工作。建设工程投标程序２）投标前的调查与现场考察这是投标前极其重要的准备工作。如果事前对招标工程有所了解，拿到招标文件后一般只需进行有针对性的补充调查，否则应进行全面的调查研究。但如果是去国外投标，拿到招标文件后再进行调研，则时间是很紧迫的。建设工程投标程序２）投标前的调查与现场考察现场考察主要指的是去工地现场进行考察，招标人一般在招标文件中会注明现场考察的时间和地点。施工现场考察是投标者必须经过的投标程序。现场考察之前，应先仔细地研究招标文件，特别是文件中的工作范围、专用条款，以及设计图纸和说明，然后拟定出考察提纲，确定重点要解决的问题，做到事先有准备。建设工程投标程序工程项目施工投标过程２）投标前的调查与现场考察进行现场考察应侧重下述５个方面：①工程的性质以及该工程与其他工程之间关系。②投标人投标的那一部分工程与其他承包商或分包商之间的关系。③工地地貌、地质、气候、交通、电力、水源等情况，有无障碍物等。④工地附近的住宿条件、料场开采条件、其他加工条件、设备维修条件等。⑤工地附近治安情况。建设工程投标程序工程项目施工投标过程３）分析招标文件，校核工程量，编制施工规划（１）分析招标文件招标文件是投标的主要依据，因此应该仔细地分析研究招标文件，重点应放在投标者须知、合同条件、设计图纸、工程范围以及工程量清单上，最好有专人或小组研究技术规范和设计图纸，弄清特殊要求。建设工程投标程序工程项目施工投标过程３）分析招标文件，校核工程量，编制施工规划（２）校核工程量对于招标文件中的工程量清单，投标人一定要进行校核，因为它直接影响投标报价及中标机会。例如当投标人大体上确定了工程总报价之后，对某些项目工程量可能增加的，可以提高单价，而对某些项目工程量估计会减少的，可以降低单价。如发现工程量有重大出入的，特别是漏项的，必要时可找招标人核对，要求招标人认可，并给予书面证明，这对于总价固定合同，尤为重要。建设工程投标程序工程项目施工投标过程３）分析招标文件，校核工程量，编制施工规划（３）编制施工规划该工作对于投标报价影响很大。在投标过程中，必须编制施工规划，其深度和广度都比不上施工组织设计。如果中标，再编制施工组织设计。施工规划的内容一般包括施工方案和施工方法、施工进度计划、施工机械计划、材料设备计划和劳动力计划，以及临时生产、生活设施。制定施工规划编制的原则是在保证工期和工程质量的前提下，如何使成本最低，利润最大。建设工程投标程序４）投标报价的计算投标报价计算包括定额分析、单价分析、计算工程成本、确定利润方针，最后确定标价。５）编制投标文件编制投标文件也称填写投标书，或称编制报价书。投标文件应完全按照招标文件的各项要求编制。一般