二零二五年度成都房地产工程承包合同附带工程承包人合同变更与调整协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度成都房地产工程承包合同附带工程承包人合同变更与调整协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方

1.4合同签订地点

1.5合同有效期

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类别

2.5工程预算

3.工程承包人

3.1承包人名称

3.2承包人资质

3.3承包人承诺

3.4承包人责任

4.工程设计

4.1设计单位

4.2设计内容

4.3设计质量要求

4.4设计费用

5.工程施工

5.1施工单位

5.2施工范围

5.3施工工期

5.4施工质量要求

5.5施工安全要求

6.工程监理

6.1监理单位

6.2监理职责

6.3监理费用

7.合同价款

7.1工程总价

7.2付款方式

7.3付款时间

7.4付款条件

8.合同变更与调整

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更内容

8.4变更费用

9.工程验收

9.1验收标准

9.2验收程序

9.3验收时间

9.4验收结果

10.工程保修

10.1保修范围

10.2保修期限

10.3保修责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同附件

14.4合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年度成都房地产工程承包合同附带工程承包人合同变更与调整协议”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为二零二五年一月一日。

1.3合同双方：甲方（房地产开发商）为X房地产开发有限公司，乙方（工程承包人）为X建筑工程有限公司。

1.4合同签订地点：本合同签订地点为成都市X区X街道。

1.5合同有效期：本合同自签订之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。

2.工程概况

2.1工程名称：成都X住宅小区项目。

2.2工程地点：成都市X区X街道。

2.3工程规模：总建筑面积约为100,000平方米，包括住宅、商业、地下车库等设施。

2.4工程类别：住宅及商业综合体工程。

2.5工程预算：工程预算总额为人民币伍仟万元整。

3.工程承包人

3.1承包人名称：X建筑工程有限公司。

3.2承包人资质：具备房屋建筑工程施工总承包一级资质。

3.3承包人承诺：乙方承诺按照合同约定，按时、按质、按量完成工程。

3.4承包人责任：乙方对工程的安全、质量、进度和环境保护承担全部责任。

4.工程设计

4.1设计单位：X设计研究院。

4.2设计内容：包括建筑设计、结构设计、设备设计等。

4.3设计质量要求：设计质量应符合国家相关标准和规范。

4.4设计费用：设计费用为人民币壹佰万元整，由甲方支付。

5.工程施工

5.1施工单位：X建筑工程有限公司。

5.2施工范围：包括土建、安装、装饰装修等全部施工内容。

5.3施工工期：自合同签订之日起，工期为18个月。

5.4施工质量要求：施工质量应符合国家相关标准和规范。

5.5施工安全要求：施工单位应确保施工现场的安全，防止事故发生。

6.工程监理

6.1监理单位：X工程监理有限公司。

6.2监理职责：负责对工程施工过程进行监督、检查和验收。

6.3监理费用：监理费用为人民币伍拾万元整，由甲方支付。

7.合同价款

7.1工程总价：人民币伍仟万元整。

7.2付款方式：采用分阶段付款方式，具体付款节点如下：

7.2.1预付款：合同签订后10个工作日内，支付合同总额的10%作为预付款。

7.2.2进度款：按工程进度每月支付合同总额的20%，直至工程完工。

7.2.3结算款：工程完工并验收合格后，支付合同总额的30%作为结算款。

7.2.4保修金：剩余的30%作为保修金，保修期满后无质量问题退还。

8.合同变更与调整

8.1变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、设计变更、政策调整等原因导致工程量、工期、费用等发生变化，双方可协商进行变更。

8.2变更程序：任何一方提出变更要求，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.3变更内