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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

前期物业服务合同模板通用(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.服务范围

2.1物业服务内容

2.2服务区域

2.3服务期限

3.服务标准与要求

3.1服务质量标准

3.2服务流程

3.3服务人员要求

4.服务费用

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理费

5.1物业管理费收取标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费调整机制

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业管理责任

7.1物业管理责任范围

7.2责任追究与赔偿

8.物业维修与养护

8.1维修养护责任

8.2维修养护流程

8.3维修养护费用

9.安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全责任

9.3应急预案

10.物业档案管理

10.1档案管理要求

10.2档案保管与利用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止后的处理

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务企业名称：________

1.1.2物业服务企业住所：________

1.1.3物业服务企业法定代表人：________

1.1.4业主委员会名称：________

1.1.5业主委员会住所：________

1.1.6业主委员会法定代表人：________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同生效日期：自合同签订之日起____日内生效

2.服务范围

2.1物业服务内容

2.1.1物业共用部位的清洁、保养、维修

2.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护

2.1.3物业共用绿地、道路、停车场等公共区域的维护

2.2服务区域：________

2.3服务期限：自____年____月____日至____年____月____日

3.服务标准与要求

3.1服务质量标准

3.1.1物业共用部位的清洁、保养、维修达到国家相关标准

3.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护确保正常运行

3.1.3物业共用绿地、道路、停车场等公共区域的维护保持整洁、安全

3.2服务流程

3.2.1物业服务企业应建立健全物业服务流程，确保服务质量和效率

3.2.2物业服务企业应按照服务流程进行日常管理，并及时处理业主投诉

3.3服务人员要求

3.3.1物业服务企业应配备具备相应资质和经验的服务人员

3.3.2服务人员应遵守职业道德规范，提供热情、周到的服务

4.服务费用

4.1服务费用构成

4.1.1物业服务费

4.1.2物业管理费

4.1.3其他费用

4.2费用支付方式

4.2.1物业服务费采用预付费方式，按月缴纳

4.2.2物业管理费采用预付费方式，按年缴纳

4.2.3其他费用按实际发生缴纳

4.3费用调整机制

4.3.1物业服务费、物业管理费调整需经业主委员会同意，并提前通知业主

5.物业管理费

5.1物业管理费收取标准

5.1.1物业管理费按照国家规定和当地政府指导价执行

5.1.2物业管理费的具体标准见附件一

5.2费用支付方式

5.2.1物业管理费采用预付费方式，按年缴纳

5.2.2业主可一次性支付全年物业管理费，也可按月分期支付

5.3费用调整机制

5.3.1物业管理费调整需经业主委员会同意，并提前通知业主

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.1.1业主有权了解物业服务的相关信息

6.1.2业主有权对物业服务提出意见和建议

6.1.3业主有权监督物业服务企业履行合同义务

6.2业主义务

6.2.1业主应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序

6.2.2业主应按时缴纳物业服务费用和物业管理费

6.2.3业主应配合物业服务企业进行物业维修和养护工作

7.物业管理责任

7.1物业管理责任范围

7.1.1物业服务企业对物业共用部位、共用设施设备、公共区域进行管理

7.1.2物业服务企业对业主的合理诉求进行回应和处理

7.2责任追究与赔偿

7.2.1物业服务企业因自身原