二零二五年度按揭贷款合同书范本：房屋按揭贷款合同签订须知.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度按揭贷款合同书范本：房屋按揭贷款合同签订须知

本合同目录一览

1.贷款合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2贷款金额及利率

1.3贷款期限及还款方式

2.贷款条件与义务

2.1贷款申请条件

2.2贷款发放条件

2.3借款人义务

3.贷款发放与支付

3.1贷款发放时间

3.2贷款支付方式

3.3贷款支付凭证

4.贷款利率与费用

4.1贷款利率调整

4.2贷款相关费用

4.3费用支付方式

5.还款计划与还款方式

5.1还款计划制定

5.2还款方式说明

5.3逾期还款处理

6.逾期与违约责任

6.1逾期还款定义

6.2违约责任承担

6.3逾期利息计算

7.贷款保险

7.1贷款保险种类

7.2保险费用及支付

7.3保险理赔流程

8.贷款变更与解除

8.1贷款变更条件

8.2贷款解除条件

8.3贷款变更及解除程序

9.房屋权益

9.1房屋权益界定

9.2房屋抵押登记

9.3房屋权益变更

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.合同附件

13.1贷款合同附件

13.2贷款合同附件说明

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条贷款合同概述

1.1合同双方基本信息

（1）借款人名称：________

（2）借款人地址：________

（3）贷款银行名称：________

（4）贷款银行地址：________

1.2贷款金额及利率

（1）贷款金额：人民币________元整

（2）贷款利率：年利率________%

1.3贷款期限及还款方式

（1）贷款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止

（2）还款方式：等额本息/等额本金/按月还息、一次性还本

第二条贷款条件与义务

2.1贷款申请条件

（1）借款人须具备完全民事行为能力；

（2）借款人须有稳定收入来源，具备按时偿还贷款的能力；

（3）借款人须提供合法、有效的房屋买卖合同或租赁合同；

2.2贷款发放条件

（1）借款人须按照贷款银行要求提供相关资料；

（2）贷款银行对借款人信用状况进行审核；

（3）贷款银行对房屋价值进行评估；

2.3借款人义务

（1）借款人须按时偿还贷款本金及利息；

（2）借款人须遵守贷款合同约定，不得擅自改变贷款用途；

（3）借款人须配合贷款银行进行贷款调查、贷后检查等工作。

第三条贷款发放与支付

3.1贷款发放时间

（1）贷款银行在审核通过后，于________个工作日内发放贷款；

3.2贷款支付方式

（1）贷款银行将贷款直接划入借款人指定的银行账户；

3.3贷款支付凭证

（1）借款人须在收到贷款后，及时向贷款银行提供贷款支付凭证。

第四条贷款利率与费用

4.1贷款利率调整

（1）贷款利率按照中国人民银行及贷款银行规定进行调整；

（2）贷款利率调整通知于调整前________个工作日送达借款人；

4.2贷款相关费用

（1）贷款银行收取贷款服务费、担保费、保险费等相关费用；

（2）相关费用标准按照贷款银行规定执行；

4.3费用支付方式

（1）借款人须按照贷款合同约定支付相关费用。

第五条还款计划与还款方式

5.1还款计划制定

（1）贷款银行根据借款人还款能力，制定还款计划；

5.2还款方式说明

（1）借款人须按照还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息；

5.3逾期还款处理

（1）借款人逾期还款，贷款银行有权采取催收措施；

（2）逾期还款期间，借款人须支付逾期利息。

第六条逾期与违约责任

6.1逾期还款定义

（1）借款人未在约定的还款日偿还贷款本金及利息；

6.2违约责任承担

（1）借款人违约，贷款银行有权采取法律手段追究违约责任；

（2）借款人违约，贷款银行有权提高贷款利率、收取违约金等；

6.3逾期利息计算

（1）逾期利息按照贷款银行规定计算。

第七条贷款保险

7.1贷款保险种类

（1）借款人须购买房屋贷款保险；

7.2保险费用及支付

（1）保险费用按照贷款银行规定执行；

（2）保险费用由借款人支付；

7.3保险理赔流程

（1）借款人发生保险事故，及时通知贷款银行；

（2）贷款银行协助借款人