办公室租房合同.docx

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公室事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方作为办公室使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，租赁面积以实际交付为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

-首年租金为人民币______元/月（大写______元整/月）。

-从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增______%。

2.租金支付方式：

-乙方应于本合同签订之日向甲方支付首月租金人民币______元（大写______元整）。

-此后，乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：

-乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

-租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的______日内将押金无息退还给乙方。

四、费用承担

1.物业费：物业费由______方承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和标准按时缴纳物业费。

2.水电费：水电费由乙方自行承担，乙方应按照相关部门规定的时间和标准按时缴纳水电费。乙方应自行安装独立的水电计量表，以便准确计量水电费。

3.房屋维修费用：

-租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如发现房屋及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方。乙方负责租赁房屋内装修及附属设施的日常维修和保养费用。

4.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋所产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾清运费等，均由乙方自行承担。

五、房屋交付及返还

1.房屋交付：

-甲方应在本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。

-如甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的______%向乙方支付违约金。

2.房屋返还：

-租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

-乙方返还的房屋及其附属设施应符合正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

六、装修及设施设备

1.装修：乙方如需对租赁房屋进行装修，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修部分不得拆除，无偿归甲方所有。

2.设施设备：甲方应保证租赁房屋及其附属设施设备能够正常使用。乙方在租赁期间可根据需要自行添置办公设备，但不得对房屋结构造成破坏。租赁期满或合同解除后，乙方自行添置的办公设备由乙方自行处置。

七、转租与转借

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方，也不得将房屋转借他人使用。如乙