广州市房屋租赁合同2024年版模板.docx

?合同编号：____________________

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：____________________

证件类型及编号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：____________________

证件类型及编号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：广州市______区______路______号______房（以下简称该房屋）。

2.房屋建筑面积：______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内腾空并交还房屋及附属设施。未经甲方同意逾期交还房屋的，每逾期一日，乙方应按原日租金的______倍向甲方支付房屋占有使用费。

三、租金及押金

1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付/□季付/□半年付/□年付），乙方应在每期租金到期前______日内向甲方支付下期租金。

2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：

-水费：按照实际使用量，每立方米人民币______元，由______（□甲方/□乙方）负责向供水部门缴纳。

-电费：按照实际使用量，每度人民币______元，由______（□甲方/□乙方）负责向供电部门缴纳。

-燃气费：按照实际使用量，每立方米人民币______元，由______（□甲方/□乙方）负责向供气部门缴纳。

-物业管理费：每月人民币______元，由______（□甲方/□乙方）负责向物业管理公司缴纳。

-其他费用：____________________。

2.乙方应在每月______日前向甲方或相关部门支付上月的各项费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按未支付费用金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取停水、停电等措施，因此造成的一切损失由乙方自行承担。

五、房屋及附属设施的维修责任

1.甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态。租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.对于乙方的维修通知，甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、装修与改建

1.乙方如需对房屋进行装修或改建，必须事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自装修或改建的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

2.乙方的装修或改建方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。装修或改建过程中产生的一切费用由乙方自行承担。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修或改建部分无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。

七、房屋的交付与返还

1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署交接清单。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施。经甲方验收合格后，办理交接手续。如乙方返还的房屋及附属设施不符合原状的，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。

八、转租与转借

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

2.乙方不得擅自将房屋转借他人使用。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同的解除

1.经甲乙双方协商一