建房合同协议书.docx

?甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

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联系电话：__________________

乙方（承建方）：

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联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：[详细地址]

2.工程名称：[房屋具体名称]

3.工程内容及要求

-房屋为[层数]层，结构形式为[具体结构，如砖混结构等]。

-建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及面积以实际测量为准。

-房屋设计包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等，具体施工内容以双方确认的施工图纸为准。

4.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式进行施工，即乙方负责提供施工所需的全部人工、材料、机械设备等，并承担施工过程中的一切费用。

二、工程期限

1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。

2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。

3.工期延误

-如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此造成的损失。

-如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。

-如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。

三、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。

2.支付方式

-合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为乙方购买材料及组织施工人员的启动资金。

-基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-工程全部竣工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在工程竣工验收合格后[X]天内提交工程结算报告及相关资料，甲方应在收到结算报告及资料后[X]天内进行审核，如无异议，应按照审核结果支付工程尾款。

四、工程质量及验收

1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。

2.质量保证

-乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。在质保期内，乙方应对工程质量负责，如出现质量问题，乙方应免费进行维修或返工，直至达到合格标准。

-质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期届满后，甲方如发现质量问题，乙方应负责维修，甲方应按照乙方实际发生的费用支付维修费用。

3.验收程序

-工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]天内组织相关人员进行验收。

-验收过程中，如发现工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。

-工程经验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如工程未经验收，甲方擅自使用，视为工程已验收合格。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务

-甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

-甲方应按照合同约定及时支付工程价款。

-甲方应向乙方提供施工