建筑工程大清包合同书范本.docx

?甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程大清包事宜协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：______________________

2.工程地点：______________________

3.工程内容及规模：详细描述工程涵盖的具体建筑项目、建筑面积、层数、结构形式等，例如：本工程为[X]层框架结构住宅楼，建筑面积为[X]平方米，包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、楼地面工程等。

4.工程立项批准文号：______________________

5.资金来源：______________________

二、工程承包范围

1.大清包内容

-基础工程：包括土方开挖、地基处理、基础钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等全部基础工作内容。

-主体结构工程：从基础以上的柱、梁、板、墙等混凝土及钢筋工程，模板支设、拆除及清理，脚手架工程（包含外脚手架、内脚手架、安全网挂设等）。

-砌体工程：所有墙体的砌筑、拉结筋设置、构造柱浇筑等。

-楼地面工程：室内楼地面的基层处理、面层施工（如水泥砂浆地面、地砖铺贴等，具体做法按设计要求）。

-屋面工程：屋面防水、保温、找平层施工，屋面瓦铺设等。

-内外墙装饰工程：外墙抹灰、保温（如有）、涂料施工；内墙抹灰、涂料施工等。

-二次结构工程：包括门窗洞口过梁、圈梁、构造柱、小型砌体等全部二次结构施工内容。

-其他工程：如楼梯栏杆安装、室内外给排水预留洞、电气预留管洞等预留预埋工作，以及施工现场的清理、建筑垃圾清运至指定地点等。

2.不包括的内容

-甲方单独分包的专业工程，如电梯工程、消防工程、弱电工程等。

-建筑材料、构配件及设备的采购，如钢材、水泥、砂石、门窗、配电箱等由甲方供应（或按约定由乙方自行采购的材料清单及要求）。

-大型机械设备的租赁及安装拆卸，如塔吊、施工电梯等由甲方负责（或约定乙方负责的范围及费用）。

三、合同工期

1.开工日期：______年____月____日（以甲方下达的正式开工通知为准）

2.竣工日期：______年____月____日

3.合同工期总日历天数：______天

工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

四、质量标准

1.工程质量标准：符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。

2.乙方应按照设计图纸、施工规范及甲方要求组织施工，确保工程质量达到约定标准。在施工过程中，接受甲方、监理单位及相关部门的监督检查，对提出的质量问题及时整改，直至达到合格要求。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款

本工程大清包合同价款为人民币（大写）________________元整（小写：￥________________元）。此价款为固定总价，不因市场价格波动、政策调整等因素而调整，但因设计变更、工程洽商等甲方书面确认的原因导致的工程量变化除外。

2.支付方式

-基础工程完工并经验收合格后，支付合同价款的______%；

-主体结构工程施工至[具体层数或进度节点]并经验收合格后，支付合同价款的______%；

-工程全部完工并通过竣工验收合格后，支付至合同价款的______%；

-工程竣工验收合格后______个月内，如无质量问题及其他纠纷，支付至结算总价的______%；

-剩余合同价款的______%作为质量保证金，在质保期满______年后无质量问题，一次性无息返还给乙方。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。