建筑工程质量通病防治措施方案.docx

?一、引言

建筑工程质量关系到人民群众的生命财产安全和社会的稳定发展。在建筑工程施工过程中，存在一些质量通病，如屋面渗漏、墙面裂缝、地面起砂等，这些问题不仅影响建筑物的美观和使用功能，还可能引发安全隐患。为了有效防治建筑工程质量通病，提高工程质量水平，特制定本防治措施方案。

二、工程概况

[工程名称]位于[具体位置]，总建筑面积为[X]平方米，由[X]栋建筑物组成，包括住宅、商业等功能。建筑结构形式为[结构形式]，基础类型为[基础类型]。计划开工日期为[开工日期]，计划竣工日期为[竣工日期]。

三、质量通病防治目标

通过实施本防治措施方案，确保工程质量符合国家和地方相关标准规范要求，有效减少屋面渗漏、墙面裂缝、地面起砂等质量通病的发生，工程一次验收合格率达到[X]%以上，观感质量得分率不低于[X]%。

四、质量通病防治原则

1.预防为主：加强施工过程中的质量控制，采取有效的预防措施，从源头上减少质量通病的产生。

2.综合治理：针对质量通病的特点，综合运用技术、管理、经济等手段进行治理，确保治理效果。

3.持续改进：定期对质量通病防治工作进行总结分析，不断完善防治措施，持续提高工程质量水平。

五、质量通病防治措施

屋面工程质量通病防治

1.屋面渗漏

-防治措施

-屋面基层应平整、干燥，坡度符合设计要求。铺设保温层前，应清除基层杂物，确保基层干净、干燥。

-防水层施工前，应进行基层验收，基层含水率应符合规范要求。涂刷基层处理剂应均匀、无漏刷，待基层处理剂干燥后再进行防水层施工。

-选用质量合格的防水材料，严格按照施工工艺要求进行卷材铺贴或涂料施工。卷材铺贴应平整、牢固，搭接宽度应符合规范要求；涂料施工应涂刷均匀，厚度符合设计要求。

-屋面防水节点部位，如女儿墙、檐口、水落口等，应按照设计要求进行加强处理，增设附加层，确保防水效果。

-防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验，试验时间应符合规范要求，观察有无渗漏现象，如发现渗漏应及时修补。

-质量控制要点

-基层平整度偏差不超过[X]mm，坡度偏差不超过设计坡度的[X]%。

-基层含水率检测方法应符合规范要求，合格后方可进行防水层施工。

-防水材料的质量证明文件应齐全，现场抽样复试应合格。

-防水施工过程中，应加强旁站监督，确保施工质量符合要求。

-蓄水或淋水试验应做好记录，试验结果应符合要求。

2.屋面积水

-防治措施

-屋面排水坡度应符合设计要求，排水坡度不均匀时应进行调整。

-水落口周围应做成杯形，坡度不小于[X]%，并与水落口连通，确保排水顺畅。

-屋面施工过程中，应及时清理杂物，避免堵塞排水管道。

-质量控制要点

-屋面排水坡度检测应采用水准仪或坡度尺，偏差应符合要求。

-水落口杯的制作应符合设计要求，杯口应平整、光滑。

-施工过程中应加强对排水管道的检查，确保排水畅通。

墙面工程质量通病防治

1.墙面裂缝

-防治措施

-墙体砌筑前，应将基层清理干净，浇水湿润，确保砌体与基层粘结牢固。

-选用质量合格的砖和砂浆，砖的强度等级、尺寸偏差应符合要求，砂浆的配合比应准确，保水性、流动性良好。

-墙体砌筑应严格按照规范要求施工，灰缝饱满、均匀，厚度控制在[X]mm左右。每日砌筑高度不宜超过[X]m，停歇处应砌成斜槎。

-墙体与混凝土结构交接处应设置拉结筋，拉结筋的规格、数量、间距应符合设计要求，两端应植入墙体和混凝土结构内，植入深度应符合规范要求。

-墙面抹灰前，应在基层上甩浆或挂网，增强基层与抹灰层的粘结力。抹灰时应分层进行，每层厚度不宜超过[X]mm，总厚度不宜超过[X]mm。

-抹灰完成后应及时进行养护，养护时间不少于[X]天，可采用覆盖塑料薄膜、浇水等方式进行养护，防止墙面开裂。

-质量控制要点

-砖和砂浆的质量证明文件应齐全，现场抽样复试应合格。

-墙体砌筑时，应检查灰缝质量，采用百格网检查，灰缝饱满度应不低于[X]%。

-拉结筋的植入应采用专业工具，植入深度应符合要求，可采用拉拔试验进行检测。

-抹灰前基