包工包料建房施工合同书1.docx

?甲方（发包方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承包方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方包工包料建造房屋事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[房屋具体名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程规模：[房屋占地面积、层数、建筑面积等详细描述]

4.工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等（具体以施工图纸及双方约定为准）

二、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：自开工之日起[工期天数]天内完成全部工程并交付使用。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。

3.乙方应按照约定的工期组织施工，确保工程按时竣工。因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。

三、工程质量及验收标准

1.工程质量标准：按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.验收标准：

-乙方应在每完成一项分项工程后，通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[X]天内进行验收。

-工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。

-如工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。

四、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程采用包工包料的方式，合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更或甲方要求增加工程内容外，合同总价不再调整。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]；内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]；水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]。

-竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]天内，双方办理竣工结算，结算完成后[X]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]。

-质量保证金：合同总价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题，甲方在[X]天内一次性无息支付给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

-有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

-有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程。

-有权对乙方使用的建筑材料、构配件和设备进行检验。

2.义务：

-向乙方提供施工所需的场地及相关施工条件，并协助乙方办理施工许可证等相关手续。

-按照合同约定的时间和方式支付工程价款。

-及时对乙方提交的工程进度报告、竣工报告等进行审核和验收。

-负责协调施工过程中与周边邻居等相关方的关系，确保施工顺利进行。

（二）乙方权利义务

1.权利：

-有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。

-有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。

-对甲方提出的不合理要求有权拒绝。

2.义务：

-按照国家相关法律法规及合同约定组织施工，确保工程质量和安全，按时完成工程任务。

-负责采购工程所需的建筑材料、构配件和设备，并保证其质量符合国家标准和