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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

厂房物业服务协议(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1服务区域

1.2物业服务内容

1.3物业服务期限

1.4物业服务费用

2.物业服务标准

2.1建筑物维护

2.2设施设备管理

2.3安全管理

2.4环境卫生

2.5公共区域管理

3.物业服务费用的收取与支付

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3逾期付款处理

4.物业服务合同的有效期与终止

4.1合同有效期

4.2终止条件

4.3终止程序

5.物业服务合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3解除程序

6.业主的权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业服务企业的权利与义务

7.1物业服务企业权利

7.2物业服务企业义务

8.物业服务企业与业主的沟通与协调

8.1沟通方式

8.2协调机制

9.物业服务纠纷的处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他约定事项

12.1特别约定

12.2不可抗力

13.合同附件

13.1附件一：物业服务合同附件

13.2附件二：收费标准及服务项目

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1服务区域

1.1.1本合同所指服务区域为甲方所拥有的厂房，包括但不限于建筑物本体、附属设施、公共区域等。

1.1.2服务区域的具体范围以甲方提供的厂房平面图为准。

1.2物业服务内容

1.2.1建筑物维护：包括建筑物的外墙清洗、外墙涂料粉刷、屋顶防水处理、外墙修复等。

1.2.2设施设备管理：包括电梯、消防系统、给排水系统、照明系统、空调系统等的日常维护和管理。

1.2.3安全管理：包括消防安全、防盗安全、交通安全等，确保甲方人员和财产安全。

1.2.4环境卫生：包括公共区域的清洁、垃圾清运、绿化维护等。

1.2.5公共区域管理：包括停车场管理、门卫管理、公共设施管理等。

1.3物业服务期限

1.3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为三年。

1.3.2服务期限届满前，如双方无异议，可自动续约一年。

1.4物业服务费用

1.4.1物业服务费用按照甲方提供的收费标准执行。

1.4.2物业服务费用应于每月月初支付，支付方式为银行转账。

1.5物业服务费用的调整

1.5.1物业服务费用在合同有效期内，如遇政策性调整，按调整后的标准执行。

1.5.2物业服务费用的调整需提前一个月通知甲方。

2.物业服务标准

2.1建筑物维护

2.1.1建筑物外墙每半年清洗一次，保持外墙清洁。

2.1.2外墙涂料粉刷每五年进行一次，保持外墙美观。

2.1.3屋顶防水处理每三年进行一次，确保屋顶不漏水。

2.2设施设备管理

2.2.1电梯每天进行两次检查，确保电梯安全运行。

2.2.2消防系统每月进行一次检查，确保消防设施完好。

2.2.3给排水系统每月进行一次检查，确保给排水系统畅通。

2.3安全管理

2.3.1消防安全：设立消防安全小组，定期进行消防安全培训和演练。

2.3.2防盗安全：24小时门卫巡逻，确保园区安全。

2.3.3交通安全：设置交通警示标志，确保车辆行驶安全。

2.4环境卫生

2.4.1公共区域每日进行两次清洁，保持环境整洁。

2.4.2垃圾每日清运，确保垃圾不积存。

2.4.3绿化每月进行一次修剪，保持绿化美观。

2.5公共区域管理

2.5.1停车场实行预约停车，确保停车秩序。

2.5.2门卫24小时值守，确保园区出入安全。

2.5.3公共设施定期检查，确保设施完好。

3.物业服务费用的收取与支付

3.1收费标准

3.1.1物业服务费用根据甲方厂房面积和设施设备等因素确定。

3.1.2具体收费标准详见附件二。

3.2收费方式

3.2.1物业服务费用应于每月月初支付。

3.2.2支付方式为银行转账，转账账户信息详见附件二。

3.3逾期付款处理

3.3.1甲方逾期付款，每逾期一日，应向乙方支付当期物业服务费用的1%作为滞纳金。

3.3.2逾期付款超过30日，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金。

8.物业服务合同的变更与解除

8.1变更条件

8.1.1合同变更需经双方协商一