二零二五年度按揭房产交易合同范本：房屋权属证明及抵押登记.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭房产交易合同范本：房屋权属证明及抵押登记

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

1.2按揭贷款银行信息

1.3买受人信息

1.4出卖人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.按揭贷款情况

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5贷款发放时间

4.房屋交易价格

4.1房屋成交价格

4.2交易税费

4.3交易税费承担方

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收不合格的处理

6.房屋权属转移登记

6.1登记申请

6.2登记费用

6.3登记时间

6.4登记手续

7.抵押登记

7.1抵押权人信息

7.2抵押登记申请

7.3抵押登记费用

7.4抵押登记时间

7.5抵押登记手续

8.保险

8.1房屋保险

8.2保险金额

8.3保险期限

8.4保险费用

9.违约责任

9.1买受人违约责任

9.2出卖人违约责任

9.3银行违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效地点

13.合同附件

13.1房屋权属证明

13.2按揭贷款合同

13.3抵押登记证明

13.4其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：

1.2按揭贷款银行信息

（1）银行名称：X银行

（2）银行地址：

1.3买受人信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：

1.4出卖人信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋权属证明

（1）房屋所有权证编号：

（2）房屋所有权证登记日期：YYYY年MM月DD日

3.按揭贷款情况

3.1贷款金额：200万元

3.2贷款期限：20年

3.3贷款利率：年利率4.5%

3.4还款方式：等额本息还款

3.5贷款发放时间：YYYY年MM月DD日

4.房屋交易价格

4.1房屋成交价格：200万元

4.2交易税费

（1）契税：X万元

（2）印花税：X元

4.3交易税费承担方：买受人

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：YYYY年MM月DD日

5.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无抵押、查封等情况

5.3房屋验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收规范》执行

5.4验收不合格的处理：出卖人应在接到通知后日内进行整改，直至符合验收标准

6.房屋权属转移登记

6.1登记申请：买受人应在房屋交付后日内向房地产登记机构申请登记

6.2登记费用：X元

6.3登记时间：YYYY年MM月DD日

6.4登记手续：按照房地产登记机构的要求办理

7.抵押登记

7.1抵押权人信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：

7.2抵押登记申请：买受人应在房屋权属转移登记后日内向房地产登记机构申请抵押登记

7.3抵押登记费用：X元

7.4抵押登记时间：YYYY年MM月DD日

7.5抵押登记手续：按照房地产登记机构的要求办理

8.保险

8.1房屋保险

（1）保险类型：家庭财产保险

（2）保险金额：200万元

8.2保险期限：房屋所有权转移登记之日起至房屋贷款全部还清之日止

8.3保险费用：X元

8.4保险费用支付：由买受人支付，并于每年月日前缴纳

9.违约责任

9.1买受人违约责任

（1）买受人未按时支付购房款，每逾期一日，应支付应付款额的1%作为违约金。

（2）买受人未按时办理房屋权属转移登记，每逾期一日，应支付X元作为违约金。

9.2出卖人违约责任

（1）出卖人未按时交付房屋，每逾期一日，应支付房屋成交价格的1%作为违约金。

（2）出卖人提供的房屋权属证明不真实，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。

9.3银行违约责任

（1）银行未按时发放贷款，每逾期一日，应支付贷款金额的0.1%作为违约金。

（2）银行违反贷款合同约定，导致