出租屋承包合同协议书范文(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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出租屋承包合同协议书范文(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.承包方及出租方基本信息

3.出租屋基本情况

4.出租屋租赁期限

5.租金及支付方式

6.租金调整及支付时间

7.押金及退还条件

8.出租屋的维修与保养

9.出租屋的装修与改造

10.违约责任及处理

11.合同解除及终止

12.争议解决方式

13.合同生效及终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用于出租屋租赁关系，具有法律约束力。

第二条承包方及出租方基本信息

2.1出租方：姓名/名称：_________________________，身份证号码/统一社会信用代码：_________________________，联系电话：_________________________。

2.2承包方：姓名/名称：_________________________，身份证号码/统一社会信用代码：_________________________，联系电话：_________________________。

第三条出租屋基本情况

3.1出租屋位于：_________________________，房屋所有权证号：_________________________。

3.2出租屋建筑面积：_________________________平方米，结构：_________________________。

3.3出租屋现状：_________________________。

第四条出租屋租赁期限

4.1出租屋租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第五条租金及支付方式

5.1出租屋租金为：人民币_________________________元/月。

5.2租金支付方式：每月____日前支付，以现金或银行转账方式支付。

5.3租金支付账户：_________________________。

第六条租金调整及支付时间

6.1租赁期间如遇政策性调价，租金按政府相关规定调整。

6.2租金调整后的支付时间仍为每月____日前支付。

第七条押金及退还条件

7.1承包方需在本合同签订时向出租方支付押金人民币_________________________元。

7.2押金在租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，出租方应在____个工作日内退还给承包方。

第八条出租屋的维修与保养

8.1出租屋在租赁期间，其结构主体和基本设施的维修保养责任由出租方承担。

8.2承包方应负责出租屋内部设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。

8.3出租屋如发生故障或损坏，承包方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

8.4承包方在使用出租屋过程中，不得擅自改变房屋结构，如有需要变更，须事先取得出租方的书面同意。

第九条出租屋的装修与改造

9.1承包方对出租屋进行装修或改造，需事先取得出租方的书面同意。

9.2装修或改造后的出租屋，其所有权和使用权仍归出租方所有。

9.3装修或改造完成后，承包方应将出租屋恢复至原状，不得留下任何痕迹或影响出租屋的结构安全。

第十条违约责任及处理

10.1如出租方未按约定提供符合约定的出租屋，承包方有权要求出租方承担违约责任。

10.2如承包方未按约定支付租金，出租方有权要求承包方支付滞纳金，并有权解除合同。

10.3如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除及终止

11.1出租屋租赁合同期满，合同自动终止。

11.2出租方或承包方在合同期内，因故需要提前解除合同的，应提前____天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

11.3如出租屋因不可抗力导致无法继续租赁，双方可协商解除合同，并免除双方的违约责任。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等