二零二五年度房地产项目合作协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产项目合作协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目投资总额

3.合作内容

3.1合作方式

3.2合作期限

3.3合作范围

3.4合作双方的权利与义务

4.投资与融资

4.1投资方式

4.2投资比例

4.3融资方式

4.4融资额度

4.5融资期限

5.项目建设与管理

5.1项目建设进度

5.2项目管理组织

5.3项目建设成本控制

5.4项目质量保证

6.利润分配与风险承担

6.1利润分配方式

6.2利润分配比例

6.3风险承担方式

6.4风险分担比例

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约赔偿计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：项目可行性研究报告

11.2附件二：项目投资协议

11.3附件三：项目合作协议

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1甲方：房地产开发有限公司

1.1.2乙方：投资管理有限公司

1.2合同双方地址

1.2.1甲方地址：省市区路号

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.3合同双方法定代表人

1.3.1甲方法定代表人：

1.3.2乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.1.1新城住宅项目

2.2项目地点

2.2.1省市区路

2.3项目性质

2.3.1住宅开发

2.4项目规模

2.4.1总建筑面积：100万平方米

2.5项目投资总额

2.5.1投资总额：人民币50亿元

3.合作内容

3.1合作方式

3.1.1本合作协议采用股权合作方式

3.2合作期限

3.2.1合作期限为20年，自合同生效之日起计算

3.3合作范围

3.3.1甲方负责项目的开发、建设、销售及物业管理

3.3.2乙方负责项目的投资及融资

3.4合作双方的权利与义务

3.4.1甲方权利与义务

3.4.1.1甲方有权对项目进行开发、建设、销售及物业管理

3.4.1.2甲方应按照合同约定履行投资义务

3.4.2乙方权利与义务

3.4.2.1乙方有权参与项目投资及融资

3.4.2.2乙方应按照合同约定履行投资义务

4.投资与融资

4.1投资方式

4.1.1乙方以现金方式投入项目

4.2投资比例

4.2.1乙方投资比例占项目总投资的30%

4.3融资方式

4.3.1甲方负责项目融资

4.4融资额度

4.4.1项目融资总额为人民币40亿元

4.5融资期限

4.5.1融资期限为10年

5.项目建设与管理

5.1项目建设进度

5.1.1项目建设分为四个阶段，每个阶段建设周期为2年

5.2项目管理组织

5.2.1设立项目管理委员会，负责项目的整体管理

5.3项目建设成本控制

5.3.1甲方负责项目建设成本控制

5.4项目质量保证

5.4.1甲方负责项目质量保证，确保项目符合国家及行业标准

6.利润分配与风险承担

6.1利润分配方式

6.1.1利润分配按投资比例进行

6.2利润分配比例

6.2.1甲方得利润的70%，乙方得利润的30%

6.3风险承担方式

6.3.1合作双方按投资比例共同承担项目风险

6.4风险分担比例

6.4.1甲方承担风险的比例为70%，乙方承担风险的比例为30%

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按合同约定完成项目建设进度；

8.1.2乙方未按合同约定履行投资义务；

8.1.3任何一方未按合同约定支付款项；

8.1.4任何一方违反保密条款；

8.2违约责任承担方式

8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

8.2.2违约金计算方式为违约金额的1%