二零二五年度房地产开发项目成本报价合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度房地产开发项目成本报价合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.项目成本报价

3.1工程量清单

3.2材料价格

3.3人工费用

3.4设备费用

3.5其他费用

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款总额

4.2分阶段支付比例

4.3支付时间节点

4.4付款方式

5.交付条件及验收标准

5.1交付条件

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收期限

6.保修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3保修责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：工程量清单

12.2附件二：材料价格表

12.3附件三：人工费用表

12.4附件四：设备费用表

12.5附件五：其他费用明细

13.合同生效及终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2法律适用

14.3合同份数

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑安装工程有限公司

1.2合同签订日期

本合同于二零二五年三月十五日签订。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同期限

本合同期限自生效之日起至二零二七年三月十四日止。

第二条项目概述

2.1项目名称

住宅小区建设项目

2.2项目地点

市区路号

2.3项目规模

总建筑面积为100,000平方米，包含住宅、商业、地下车库等。

2.4项目类型

住宅及商业综合体

第三条项目成本报价

3.1工程量清单

详见附件一：工程量清单，详细列明各项工程量及计量单位。

3.2材料价格

详见附件二：材料价格表，包括各类材料名称、规格、单价及总价。

3.3人工费用

详见附件三：人工费用表，包括各类人工工种、工时、单价及总价。

3.4设备费用

详见附件四：设备费用表，包括各类设备名称、型号、单价及总价。

3.5其他费用

详见附件五：其他费用明细，包括设计费、监理费、税费等。

第四条合同价款及支付方式

4.1合同价款总额

本合同总价款为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

4.2分阶段支付比例

1）开工前支付合同总价款的20%；

2）主体结构封顶支付合同总价款的30%；

3）竣工验收合格支付合同总价款的40%；

4）保修期满支付合同总价款的10%。

4.3支付时间节点

1）开工前支付时间：合同签订后30日内；

2）主体结构封顶支付时间：主体结构封顶后30日内；

3）竣工验收合格支付时间：竣工验收合格后30日内；

4）保修期满支付时间：保修期满后30日内。

4.4付款方式

甲方应按照约定的支付时间节点，通过银行转账方式向乙方支付相应款项。

第五条交付条件及验收标准

5.1交付条件

1）乙方完成合同约定的全部工程内容；

2）乙方提交完整的竣工验收资料；

3）甲方收到乙方提交的竣工验收报告及保修书。

5.2验收标准

1）符合国家及行业相关标准；

2）符合设计图纸及施工合同约定；

3）工程质量合格。

5.3验收程序

1）乙方组织验收，甲方派员参加；

2）验收合格后，双方签字确认；

3）验收不合格，乙方应在接到通知后30日内进行整改，整改合格后重新进行验收。

5.4验收期限

自乙方完成工程内容之日起60日内完成竣工验收。

第六条保修责任

6.1保修范围

本合同约定的工程内容及附属设施。

6.2保修期限

1）主体结构工程：自竣工验收合格之日起，保修期为50年；

2）屋面防水工程：自竣工验收合格之日起，保修期为5年；

3）其他工程：自竣工验收合格之日起，保修期为2年。

6.3保修责任

1）乙方应按约定进行保修，确保工程质量；

2）保修期内，因乙方原因造成质量问题，乙方应