房地产销售代理协议书范本.docx

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方有意委托乙方作为其房地产项目的销售代理，乙方具备专业的房地产销售代理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜达成如下协议：

一、委托项目

1.项目名称：[具体房地产项目名称]

2.项目地点：[详细地址]

3.项目规模：占地面积[X]平方米，总建筑面积[X]平方米，其中可售面积[X]平方米。

二、委托期限

本协议委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]个月。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

-有权了解销售进度、客户反馈等销售情况。

-对乙方提交的销售方案、合同文本等文件有审核权。

2.义务

-向乙方提供与项目销售有关的详细资料，包括但不限于项目规划、户型图、效果图、周边配套设施等，确保资料真实、准确、完整。

-协助乙方办理销售过程中所需的相关证件和手续，如商品房预售许可证等，承担相应费用。

-按照本协议约定及时支付乙方代理费用。

-根据乙方销售需要，配合乙方安排看房、介绍项目情况等工作。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-按照本协议约定收取代理费用。

-根据项目实际情况制定销售方案，经甲方书面同意后实施。

-在销售过程中，有权代表甲方与客户洽谈、签订认购协议及商品房买卖合同等相关文件，但合同条款必须符合甲方的要求和相关法律法规规定。

2.义务

-组建专业的销售团队，配备具备房地产销售经验和专业知识的销售人员，负责项目的销售工作。

-制定详细的销售计划和推广方案，积极开展营销活动，努力提高项目的销售量。

-对销售人员进行培训和管理，确保销售人员熟悉项目情况和销售政策，为客户提供优质、专业的服务。

-负责收集、整理客户信息，建立客户档案，并定期向甲方汇报销售情况、客户反馈等信息。

-严格遵守相关法律法规及房地产销售的行业规范，不得进行虚假宣传、违规销售等行为。

-在销售过程中，妥善保管甲方提供的资料及销售过程中产生的各类文件、资料，并在协议终止后按照甲方要求进行移交。

四、销售目标

1.乙方在委托期限内的销售目标为：实现可售面积的[X]%，即[X]平方米的销售业绩。

2.销售目标的考核以双方确认的销售合同签订并备案为准。

五、销售价格与付款方式

1.销售价格

-甲方提供项目的销售底价为每平方米[X]元。乙方有权根据市场情况在甲方底价基础上进行价格调整，但调整后的价格不得低于甲方底价，且需提前书面通知甲方。

-实际销售价格以乙方与客户签订的商品房买卖合同为准。

2.付款方式

-甲方同意乙方与客户协商确定以下几种付款方式：一次性付款、分期付款、银行按揭贷款等。

-对于银行按揭贷款购房的客户，乙方应协助甲方及银行办理相关手续，确保贷款顺利发放。

六、代理费用及支付方式

1.代理费用

-乙方按照销售业绩收取代理费用，具体计算方式如下：

-当销售业绩达到销售目标的[X]%以下时，代理费率为销售金额的[X]%。

-当销售业绩达到销售目标的[X]%（含）至[X]%时，超出[X]%部分的代理费率为销售金额的[X]%。

-当销售业绩达到销售目标的[X]%以上时，超出[X]%部分的代理费率为销售金额的[X]%。

-代理费用以实际销售并签订有效的商品房买卖合同且款项到账为准进行计算。

2.支付方式

-甲方应在每月的[X]日前，根据乙方上一个月的销售业绩计算并支付代理费用。

-乙方应在收到甲方