房子买卖合同范本.docx

?一、合同双方当事人

1.卖方（以下简称甲方）

-姓名：__________________

-身份证号码：__________________

-地址：__________________

-联系电话：__________________

2.买方（以下简称乙方）

-姓名：__________________

-身份证号码：__________________

-地址：__________________

-联系电话：__________________

二、房屋基本情况

1.房屋位置

-该房屋位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[楼层]，房号为[房号]。

2.房屋建筑面积

-经房产测绘机构实测，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋所有权证登记面积为准。如房屋实际面积与本合同约定面积有差异，按照本合同面积差异处理条款执行。

3.房屋用途

-该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋结构

-该房屋结构为[如框架结构、砖混结构等]。

5.房屋附属设施设备

-包括但不限于水、电、气、暖等基础设施设备以及房屋内的装修、家具、家电等（如有），具体明细见附件[附属设施设备清单]。

三、房屋产权情况

1.产权证书编号

-甲方持有该房屋的房屋所有权证，证书编号为[房产证号]。

2.产权状况

-该房屋产权清晰，无抵押、查封、共有权人限制转让等权利瑕疵。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，保证该房屋未被列入拆迁范围，未受到司法机关或行政机关依法限制交易的情形。

3.土地性质

-该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等]。若土地性质为划拨，甲方应负责在办理房屋过户手续前按照国家规定补缴土地出让金，并承担相关费用。

四、房屋成交价格及付款方式

1.成交价格

-经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。

2.付款方式

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。

-第二期：在[具体时间节点1]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-第三期：在[具体时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每期款项后向乙方出具收款凭证。

-银行贷款：

-乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。

-如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。

-若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

五、交房时间及交房条件

1.交房时间

-甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交房延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交房日期相应顺延。

2.交房条件

-房屋交付时应满足以下条件：

-房屋经竣工验收合格，取得工程竣工验收备案表。

-房屋达到合同约定的装修及设施设备交付标准（具体标准见附件[装修及设施设备交付标准]）。

-水、电、气、暖等基础设施设备能够正常使用，相关费用已结清（如有欠费，由甲方承担并结清）。

-甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。

六、过户手续办理

1.办理时间

-双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。

2.