房屋交换协议样本范本.docx

?甲方（房屋产权人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（房屋产权人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方均拥有自有房屋，且双方有意进行房屋交换，经友好协商，达成以下房屋交换协议：

一、房屋基本信息

1.甲方房屋

-房屋坐落于__________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、房改房等），房产证号为__________________。

-该房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部装修情况为______（详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等），配套设施包括______（如家电、家具、车位等，如有请逐一列举）。

2.乙方房屋

-房屋坐落于__________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、房改房等），房产证号为__________________。

-该房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部装修情况为______（详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等），配套设施包括______（如家电、家具、车位等，如有请逐一列举）。

二、房屋交换方式及价格

1.双方同意以______方式进行房屋交换，即甲方将其名下上述房屋与乙方名下上述房屋进行等额交换，互不支付差价。

2.若经评估，双方房屋价值存在差异，双方同意按照以下方式处理：

-价值高的一方给予价值低的一方差价补偿，差价金额根据房屋评估价值确定，补偿方式为______（如现金支付、银行转账等）。

-评估机构由双方共同选定，评估费用由______方承担。

三、房屋交付时间及条件

1.交付时间

双方应在本协议签订后的______个工作日内开始办理房屋交付手续，具体交付日期为______年______月______日。

2.交付条件

-甲方应确保交付的房屋符合以下条件：

-房屋产权清晰，无任何产权纠纷，包括但不限于抵押、查封、冻结等情况。

-房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清，无欠费记录。

-房屋交付时保持现状，不得擅自拆除或损坏房屋内的原有装修及配套设施。

-乙方应确保交付的房屋符合以下条件：

-房屋产权清晰，无任何产权纠纷，包括但不限于抵押、查封、冻结等情况。

-房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清，无欠费记录。

-房屋交付时保持现状，不得擅自拆除或损坏房屋内的原有装修及配套设施。

四、产权过户手续

1.双方应在房屋交付后的______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。具体费用明细如下：

-甲方应承担的费用包括______（如契税、印花税、登记费等，如有请逐一列举）。

-乙方应承担的费用包括______（如契税、印花税、登记费等，如有请逐一列举）。

3.在办理产权过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现额外费用，双方应协商解决，各自承担相应责任。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，甲方应承担以下违约责任：

-每逾期一日，按照房屋交换价值的______%向乙方支付违约金。

-若逾期超过______日，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋交换价值的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，乙方应承担以下违约责任：

-每逾期一日，按照房屋交换价值的______%向甲方支付违约金。

-若逾期超过______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋交