房屋借用协议.docx

?甲方（出借方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（借用方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方因[借用房屋的具体原因]需要借用甲方房屋，经双方友好协商，达成如下房屋借用协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称该房屋）借给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。

3.房屋用途：乙方借用该房屋仅作为[约定的使用用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、借用期限

1.借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.借用期满，乙方应如期归还房屋。如乙方需继续借用，应在借用期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订借用协议。

三、借用费用及支付方式

1.本次房屋借用乙方无需向甲方支付借用费用。

2.但乙方在借用期间应承担因使用该房屋而产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用，并在费用产生后的[X]个工作日内支付给相关部门或提供给甲方由甲方代为支付。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定监督乙方对房屋的使用情况。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在借用期间能够正常使用。

3.在借用期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致该房屋损坏或灭失，甲方应协助乙方解决相关问题，双方互不承担责任。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在约定的用途范围内合理使用该房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照本协议约定的期限和方式归还房屋，未经甲方同意不得擅自将房屋转借他人。

3.乙方在借用期间应爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法使用该房屋，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.借用期满或本协议解除后，乙方应将房屋及其附属设施设备清理干净，保持原状返还给甲方。如有物品遗留，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。

五、房屋维修与保养

1.借用期间，甲方应负责房屋主体结构的维修保养，确保房屋安全使用。

2.乙方发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。

3.对于乙方因正常使用导致的房屋及设施设备的损耗，乙方不承担维修责任，但应及时告知甲方。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的期限归还房屋，每逾期一日，应按照[X]元/日的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即归还房屋，同时乙方应按照借用期限内房屋租金总额的[X]%向甲方支付违约金。

2.若乙方擅自改变房屋用途、转借他人或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方按照借用期限内房屋租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.若乙方未按照本协议约定支付水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[X]日的，甲方有权从乙方交纳的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应及时补足。

4.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少借用费用或延长借用期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、协议的解除与终止

1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。

2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

3.借用期满，本协议自行终止。

4.因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行的，本协议终止，双方互不承担责任。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章