房屋出租独家委托协议.docx

?甲方（委托人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托人）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方独家代理出租该房屋，乙方具备房屋出租代理的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、委托房屋基本信息

1.房屋位置：位于__________________[具体地址]

2.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米

3.房屋户型：______室______厅______厨______卫

4.房屋用途：住宅/商业/办公（请勾选）

5.房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权委托乙方出租，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

二、委托事项及权限

1.甲方独家委托乙方代理出租上述房屋，乙方有权以自己的名义对外寻找租客、洽谈租赁事宜、签订租赁合同。

2.乙方代理出租房屋的具体权限包括但不限于：

-与潜在租客沟通，了解其租赁需求，并向其介绍房屋情况；

-带租客实地查看房屋；

-根据市场行情和甲方要求，制定合理的租金价格和租赁条件；

-起草、修改和签订租赁合同；

-收取租金及押金，并按照本协议约定转交给甲方；

-处理与租赁相关的其他事宜。

三、委托期限

委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续______个月。

四、租金及支付方式

1.租金标准：经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币______元（大写______元整）。租金价格应根据市场行情及房屋实际情况进行调整，调整周期为______个月/年（请勾选）。

2.租金支付方式：

-租客应按照租赁合同约定的方式支付租金，租金支付周期为______月/季/半年/年（请勾选）。

-乙方在收到租客支付的租金及押金后，应在______个工作日内扣除相关费用（如有），并将剩余款项转交给甲方。转款方式为：[银行转账/支票/现金等，请注明具体方式]，收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

五、费用承担

1.在委托期限内，因甲方原因导致房屋无法正常出租或租赁合同提前解除的，甲方应承担乙方已发生的所有费用，包括但不限于：乙方为寻找租客而产生的差旅费、通讯费、广告费等。

2.乙方代理出租房屋过程中产生的费用，如房屋中介费、租赁合同公证费、房屋维修费用等，由乙方自行承担，但因甲方房屋质量问题或其他甲方原因导致的额外费用除外。

3.因房屋出租而产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

六、房屋交付及维修

1.甲方应在本协议签订后______个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持原有结构和设施设备完好，能够正常使用。

2.乙方应在接收房屋后对房屋及附属设施设备进行检查，并制作详细的检查记录。如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修或更换。

3.在租赁期间，乙方应负责对房屋进行日常检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如因乙方使用不当或疏忽导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修责任或赔偿责任。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，双方协商解决维修事宜。

七、租客管理

1.乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。在签订租赁合同前，乙方应将租客的相关信息告知甲方，并征得甲方同意。

2.乙方应督促租客按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。如发现租客有违约行为，乙方应及时采取措施制止，并通知甲方。

3.在租赁期间，乙方应定期与租客沟通，了解房屋使用情况及租客需求，及时解