房屋包租合同范本.docx

?甲方（包租人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋包租给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于__________________（房屋具体地址）的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部设施包括但不限于：__________________（详细列举屋内设施，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台等）。

二、包租期限

1.包租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋的月租金为人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式为：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：__________________；账号：__________________）。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。

3.乙方在签订本合同之日应向甲方支付______个月的租金作为押金，共计人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋用途

1.乙方承诺租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商用等具体用途）使用，不得擅自改变用途。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

五、房屋维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.对于该房屋的日常维修和保养，乙方应定期进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方。

六、水电费及其他费用

1.租赁期间，乙方应承担该房屋的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等因使用该房屋而产生的所有费用，并按时缴纳。

2.乙方应在每月______日前向相关部门或机构缴纳上述费用，逾期支付的，乙方应按照相关规定承担违约责任。

七、房屋交付与返还

1.甲方应在本合同签订之日起______日内将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署交接清单。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋应当符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

八、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或者擅自改变房屋用途、转租房屋等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。

九、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.若乙方逾期支付租金累计超过______日，或者擅自改变房屋用途、转租房屋等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同。

4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋累计超过______日的，乙