房屋合租协议范本.docx

?甲方（房东）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（合租人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意与甲方合租位于[房屋地址]的房屋，经双方友好协商，达成如下合租协议：

一、租赁房屋基本情况

1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋内现有设施包括但不限于：[列举主要家具家电等设施，如床、沙发、冰箱、电视等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[X]元整。租金包含房屋使用费、物业费等，但不包含水电费、燃气费、网络费等其他费用。

2.租金支付方式为[具体支付方式，如每月[X]日前支付现金/转账至甲方指定账户等]。

3.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整。

2.租赁期满或本协议解除后，经甲方验收房屋无损坏、无欠费等情况，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

五、费用分担

1.水电费、燃气费：按乙方实际使用量，每月[具体日期]与甲方或相关部门结算，乙方应在结算后[X]日内将费用支付给甲方。

2.网络费：由乙方自行承担，乙方应按时向网络服务提供商缴纳费用，不得因欠费导致网络中断影响甲方正常使用。

3.其他费用：如房屋维修费用、垃圾清运费等，根据实际发生情况由双方协商分担。

六、房屋使用与维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及屋内设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人，不得在房屋内从事违法违规活动。

3.租赁期间，甲方应负责房屋的主体结构维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方发现房屋存在问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。

七、居住安排

1.双方协商确定合租房间为[房间号]，乙方享有该房间的独立使用权。

2.客厅、厨房、卫生间等公共区域由双方共同使用，应保持整洁卫生，不得随意堆放物品影响他人使用。

八、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拖欠租金、损坏房屋设施、擅自转租等，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。

九、协议解除

1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。

2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

3.如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本协议：

-拖欠租金累计超过[X]日；

-擅自改变房屋用途；

-擅自转租房屋；

-严重损坏房屋及设施且拒不修复或赔偿；

-利用房屋从事违法违规活动。

十、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：_________