房屋拆除协议书.docx

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），并有意委托乙方进行拆除工作，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋拆除事宜达成如下协议：

一、拆除房屋基本情况

1.房屋位置：[详细地址]

2.房屋面积：[建筑面积]平方米（以实际测量为准）

3.房屋结构：[结构类型，如砖混结构、框架结构等]

4.房屋用途：[居住、商业、工业等]

二、拆除范围及要求

1.乙方应按照甲方要求拆除该房屋及附属设施，拆除范围包括但不限于房屋主体结构、室内外装修、水电设施、暖通设备等所有与房屋相关的部分。

2.拆除过程中，乙方应确保拆除工作安全、有序进行，避免对周边环境、相邻建筑物及人员造成损害。

3.乙方应将拆除产生的建筑垃圾、废弃物等及时清理运至甲方指定的地点，不得随意丢弃。

三、拆除费用及支付方式

1.拆除费用：经双方协商一致，本次房屋拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含拆除工程所需的人工、机械、运输、垃圾清运等所有费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行计费。

2.支付方式：

-本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-乙方完成拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.按照本协议约定及时支付拆除费用。

3.向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、规划许可证等，并确保资料的真实性和完整性。

4.协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门报备等。

5.在拆除工作开始前，负责清理房屋内的物品及人员撤离工作。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。

2.按照国家相关法律法规及本协议约定的拆除范围、要求和标准进行拆除工作，确保拆除工作质量和安全。

3.负责拆除工作现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

4.自行组织具备相应资质的施工人员和机械设备进行拆除作业，施工人员应具备相应的从业资格证书。

5.在拆除过程中，如发现地下埋藏物、文物等特殊情况，应立即停止施工，并及时通知甲方和相关部门，不得擅自处理。

6.遵守国家及当地有关环境保护的规定，采取有效措施减少拆除过程中产生的粉尘、噪音等污染，保护环境。

7.拆除工作完成后，负责将拆除现场清理平整，恢复至拆除前的状态或按照甲方要求进行处理。

8.向甲方提供拆除工作的相关资料，包括但不限于拆除方案、安全措施、施工记录等。

五、拆除工期

1.乙方应自本协议签订之日起[X]日内开始拆除工作，并在[X]日内完成全部拆除工作及现场清理。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。

2.因乙方原因未能按时完成拆除工作的，每逾期一日，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的预付款，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期拆除给甲方造成的全部损失。

六、验收标准及方式

1.验收标准：

-拆除范围符合本协议约定，房屋主体结构及附属设施全部拆除完毕。

-拆除现场清理干净，无建筑垃圾和废弃物残留。

-拆除工作未对周边环境、相邻建筑物及人员造成损害。

2.验收方式：

拆除工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不