房屋租赁合同.docx

?一、合同双方信息

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，如遇市场行情变动，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前[X]个月书面通知乙方。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方应在每期租金到期前[X]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.房屋及附属设施设备状况：甲方应确保交付的房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。乙方在租赁期间应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏或故障，应及时通知甲方维修。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、费用承担

1.水电费：乙方租赁期间发生的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的缴费周期按时缴纳。

2.物业费：房屋的物业费由[甲方/乙方]承担，具体金额为每月人民币[X]元。乙方应按照物业公司规定的缴费方式按时缴纳物业费。

3.其他费用：乙方租赁期间因使用房屋产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。

七、维修责任

1.甲方维修责任：在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏，影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿。如乙方怠于履行维修义务，甲方有权代为维修，相关费用由乙方承担。

3.紧急维修：如房屋及其附属设施设备出现紧急故障，影响乙方正常使用的，乙方应立即通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修，如甲方未能及时维修，乙方可自行维修或委托第三方维修，相关费用由甲方承担。

八、装修及改建

1.一般规定：乙方如需对房屋进行装修或改建，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。未经甲方书面同意，乙方擅自装修或改建的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。

2.装修及改建费用：乙方自行承担装修及改建费用。租赁期满或合同解除后，乙方应拆除其自行装修或改建的部分，但不得损害房屋的原有结构和设施设备。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。

九、合同解除

1.双方协商一致解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。

2.乙方解除合同：在租赁期间，如有下列情形之一，乙方有权解除合同：

-甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；

-甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

-因不可抗力因素致使合同无法继续履行的。

乙方解除合同应提前[X]天书面通知甲方，并按照合同约定承担相应的责任。

3.甲方解除合同：在租赁期间，如有下列情形之一，甲方有权解