房屋租赁合同个人版.docx

?一、合同双方信息

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

二、房屋基本情况

1.甲方将位于__________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，楼层为______层（共______层）。

3.该房屋附带设施设备包括但不限于：（详细列举房屋内附带的家具、电器、厨具等设施设备清单）

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租意愿，则双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式为：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：

-银行转账：甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

-现金支付（如有特殊约定可允许）：乙方应在支付租金时要求甲方出具收款凭证。

3.甲方收取租金时应出具合法有效的收款凭证。如因乙方延迟支付租金，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。

五、押金

1.乙方在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏或有其他违约行为导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行赔偿。

六、房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

2.租赁期间，乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维护、保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或保管不善造成房屋及其附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或赔偿，甲方有权代为维修，费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应金额。

3.对于房屋及其附属设施设备的自然损耗或因不可抗力因素造成的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应负责及时维修。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。如因乙方未按时缴纳相关费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、房屋修缮与改建

1.修缮房屋是甲方的义务。租赁期内，甲方应保证乙方能安全正常使用房屋。但因乙方过错致使房屋及其附属设施设备损坏的除外。

2.甲方对出租房屋及其附属设施设备进行修缮时，应提前通知乙方，乙方应积极协助配合。修缮期间如影响乙方正常使用房屋，应相应减少租金或延长租赁期限。

3.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改建、扩建、装修或增添附属设施设备。如乙方擅自进行上述行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；

-擅自改变房屋结构或用途，致使房屋损坏的；

-逾期支付租金超过____