房屋租赁合同承租方用.docx

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________（居住/办公/商业等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______天支付下期租金。

2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.水费：租赁期间，乙方使用房屋所产生的水费由______方承担，按照______（供水公司收费标准/双方约定的固定金额）向甲方支付。

2.电费：乙方使用房屋期间的电费由______方承担，按照______（供电公司收费标准/双方约定的固定金额）向甲方支付。

3.燃气费：若房屋配备燃气设施，燃气费由______方承担，按照______（燃气公司收费标准/双方约定的固定金额）向甲方支付。

4.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准，按时向物业管理公司支付物业管理费，费用为每月人民币______元（大写______元整）。

5.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋而产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应在交接清单中注明。

2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。

六、房屋维修及保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。

七、装修及添附

1.装修约定：未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或添附。如乙方擅自装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

2.装修费用：租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，甲方不承担任何补偿费用。乙方应自行拆除装修部分，但不得损坏房屋结构。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。

八、合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.若乙方逾期支付租金超过______天，或者累计逾期支付租金超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

4.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租或转借房屋、擅自损坏房屋及附属设施设备且拒不赔偿