房屋租赁合同续签协议范本.docx

?甲方（出租方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称原合同），现双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就原合同租赁期限届满后续签事宜达成如下协议：

一、续租房屋基本情况

1.续租房屋位于______________________（房屋地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______（如居住、办公等）。

2.该房屋现有附属设施设备（包括但不限于家具、家电等）清单见附件一，甲乙双方确认该清单所列附属设施设备在本续签协议签订时处于正常使用状态。

二、续租期限

续租期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

乙方应向甲方支付的月租金为人民币______元（大写______元整），租金总计为人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：

租金支付方式为______（如按月支付、按季支付、按半年支付或按年支付）。乙方应在每个支付周期开始前______日内向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.租金调整：

本续租期限内，租金价格保持不变。租赁期限届满后，如市场行情发生较大变化，双方可另行协商租金调整事宜。

四、押金

1.乙方应在本续签协议签订当日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏、无欠费等情况的，甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如有下列情形之一，甲方有权从押金中扣除相应费用：

（1）乙方损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责维修或赔偿，维修或赔偿费用从押金中扣除；

（2）乙方拖欠租金、水电费、物业费等费用，应支付的费用从押金中扣除；

（3）乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的，乙方应承担修复费用，修复费用从押金中扣除；

（4）乙方违反原合同及本续签协议约定的其他条款，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应损失赔偿费用。

五、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担因使用该房屋而产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费、有线电视费等所有费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

2.如乙方逾期支付上述费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取停止供应水电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。

六、房屋维修及保养

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.对于乙方通知甲方的房屋及附属设施设备损坏情况，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修（因不可抗力等特殊情况除外）。如甲方未及时维修，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限作为补偿。

3.乙方因正常使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行必要的装饰装修，但应事先书面通知甲方，并在租赁期满或合同解除后，将房屋恢复原状。未经甲方书面同意，乙方擅自进行的装饰装修，甲方有权要求乙方拆除或恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。

七、房屋使用及转租

1.乙方应按照原合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

2.如乙方违反上述约定，甲方有权解除本续签协议，收回房屋，并要求乙方按照本续签协议租金总额的______%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本续签协议。

2.如出现下列情形之一，甲方有权解除本续签协议，收回房屋：

（1）乙方逾期支付租金累计