房屋租赁合同范本word.docx

?合同编号：____________________

出租方（甲方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

承租方（乙方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于____________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为____________________（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准如需调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金。

-按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

-按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

-按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

-水费：按照实际使用量，由乙方自行向供水部门缴纳。

-电费：按照实际使用量，由乙方自行向供电部门缴纳。

-燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。

-物业管理费：每月人民币______元（大写______元整），由乙方支付给物业管理公司。

-其他费用：如因乙方使用房屋产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

2.甲方承担的费用：房屋的维修费用（因乙方使用不当或人为造成的损坏除外）、房屋的房产税、土地使用税等相关税费。

五、房屋交付及返还

1.交付：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并填写《房屋及附属设施设备验收清单》。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期不清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

六、房屋维修及保养

1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。

2.乙方维修义务：乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权代为维修，维修费用从乙方押金中扣除。

3.维修通知：无论是甲方还是乙方需要维修房屋及附属设施设备的，应提前______日通知对方。紧急情况下，可先进行维修，但应在维修后______日内通知对方。

七、违约责任

1.甲方违约责任

-如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

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