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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
全新施工保修协议(2025版)
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议定义
1.2协议目的
1.3协议范围
2.双方基本信息
2.1施工方信息
2.2业主方信息
3.工程概况
3.1工程名称
3.2工程地点
3.3工程规模
3.4工程内容
4.保修期限
4.1保修期限起止时间
4.2保修期限计算方法
5.保修责任与义务
5.1施工方责任
5.2业主方责任
6.保修内容
6.1保修项目
6.2保修范围
6.3保修标准
7.保修程序
7.1保修申请
7.2保修验收
7.3保修整改
8.保修费用
8.1费用承担
8.2费用结算
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1附件清单
13.2附件内容
14.其他约定
14.1通知与送达
14.2合同变更
14.3合同份数
14.4法律适用与争议解决
14.5不可抗力
14.6其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.协议概述
1.1协议定义
本协议所称“保修”是指施工方对所施工工程在保修期限内，因施工质量原因出现的质量问题，承担修复和整改的责任。
1.2协议目的
本协议旨在明确施工方和业主方在工程保修期间的权利、义务和责任，确保工程质量，维护双方的合法权益。
1.3协议范围
本协议适用于双方约定的所有新建、改建、扩建工程，包括但不限于房屋建筑、道路桥梁、水利工程等。
2.双方基本信息
2.1施工方信息
施工方名称：________________
施工方地址：________________
施工方联系人：________________
联系电话：________________
2.2业主方信息
业主方名称：________________
业主方地址：________________
业主方联系人：________________
联系电话：________________
3.工程概况
3.1工程名称：________________
3.2工程地点：________________
3.3工程规模：________________
3.4工程内容：________________
4.保修期限
4.1保修期限起止时间
自工程竣工验收合格之日起，至工程保修期满之日止。
4.2保修期限计算方法
（1）房屋建筑工程：地基基础和主体结构工程为设计使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；
（3）供热与供冷系统为2个供暖期、供冷期；
（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；
（5）其他项目的保修期限由双方协商确定。
5.保修责任与义务
5.1施工方责任
（1）在保修期限内，对工程出现的质量问题，施工方应负责免费修复和整改；
（2）因施工质量问题导致业主方财产损失的，施工方应承担赔偿责任；
（3）因施工质量问题导致工程无法正常使用的，施工方应承担修复和整改责任。
5.2业主方责任
（1）在保修期限内，业主方应配合施工方进行保修工作；
（2）因业主方使用不当导致工程质量问题的，业主方应承担修复和整改责任；
（3）因第三方原因导致工程质量问题的，业主方应及时通知施工方，由施工方负责处理。
6.保修内容
6.1保修项目
保修项目包括但不限于地基基础、主体结构、屋面防水、卫生间防水、门窗、墙面、地面、电气、给排水、设备安装等。
6.2保修范围
保修范围包括保修项目所涉及的全部内容，但下列情况除外：
（1）因业主方使用不当、擅自改动结构或设施造成的损坏；
（2）因自然灾害、不可抗力等非施工方原因造成的损坏；
（3）因第三方原因造成的损坏。
7.保修程序
7.1保修申请
（1）业主方在发现工程出现保修项目范围内的质量问题后，应及时向施工方提出保修申请；
（2）施工方应在接到保修申请后，及时进行调查和处理；
7.2保修验收
（1）保修工程完成后，业主方应与施工方共同进行验收；
（2）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认；
（3）验收不合格的，施工方应重新进行保修，直至合格为止。
7.3保修整改
（1）施工方在保修期限内发现工程质量问题，应及时进行整改；
（2）整改完
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