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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

前期物业服务合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与生效

1.1合同订立的法律依据

1.2合同生效条件

1.3合同签订时间与地点

2.物业服务范围与内容

2.1物业服务的基本范围

2.2物业服务具体内容

2.3附加服务项目及费用

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2费用支付方式与时间

3.3费用调整机制

4.物业服务期限

4.1物业服务起始时间

4.2物业服务终止时间

4.3续约条件与程序

5.物业服务人员

5.1物业服务人员配备标准

5.2物业服务人员培训与管理

5.3物业服务人员职责与权利

6.物业管理区域及设施设备

6.1物业管理区域划分

6.2物业设施设备维护与管理

6.3设施设备更新改造

7.物业服务合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约争议解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同签署

12.1合同签署方

12.2合同签署日期

12.3合同签署地点

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2合同备案程序

13.3合同备案时间

14.其他

14.1合同解释

14.2合同未尽事宜

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与生效

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起对双方具有约束力。

1.3合同签订时间与地点

本合同于2025年X月X日，在市区路号签订。

第二条物业服务范围与内容

2.1物业服务的基本范围

物业服务范围包括但不限于物业管理区域的清洁、绿化、安保、公共设施设备的管理与维护、社区活动组织等。

2.2物业服务具体内容

具体服务内容详见附件《物业服务具体内容清单》。

2.3附加服务项目及费用

附加服务项目及费用由双方另行协商确定，并在附件中列明。

第三条物业服务费用

3.1物业服务收费标准

物业服务收费标准按《物业服务收费标准》执行，具体收费标准详见附件。

3.2费用支付方式与时间

业主应按月支付物业服务费用，具体支付时间详见附件《物业服务费用支付时间表》。

3.3费用调整机制

物业服务费用可根据物价上涨等因素进行适当调整，调整机制详见附件《物业服务费用调整办法》。

第四条物业服务期限

4.1物业服务起始时间

本合同自2025年X月X日起生效，物业服务期限为X年。

4.2物业服务终止时间

物业服务期限届满前，如双方无异议，可续签本合同。

4.3续约条件与程序

续约条件详见附件《物业服务续约条件》，续约程序按照附件规定执行。

第五条物业服务人员

5.1物业服务人员配备标准

物业服务人员应满足《物业服务人员配备标准》的要求，具体标准详见附件。

5.2物业服务人员培训与管理

物业服务人员应定期接受培训，并接受物业管理公司的管理。

5.3物业服务人员职责与权利

物业服务人员的职责与权利详见附件《物业服务人员职责与权利清单》。

第六条物业管理区域及设施设备

6.1物业管理区域划分

物业管理区域划分详见附件《物业管理区域划分图》。

6.2物业设施设备维护与管理

物业设施设备的维护与管理应按照《物业设施设备维护与管理规定》执行。

6.3设施设备更新改造

设施设备的更新改造应按照《设施设备更新改造计划》执行，计划详见附件。

第七条物业服务合同变更与解除

7.1合同变更条件

在合同履行过程中，如遇法律法规、政策调整等不可抗力因素，双方可协商变更本合同。

7.2合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方另有约定的其他情形。

7.3合同变更与解除程序

合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字确认。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）物业服务方未按照合同约定提供服务的；

（2）业主未按照合同约定支付物业服务费用的；

（3）任何一方违反合同约定的保密义务的