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儿子卖房合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方全称为某某市某某区某某街道某某小区业主委员会，地址位于某某市某某区某某街道某某小区物业管理处，法定代表人为张三，联系方式为138xxxx1234。
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方全称为某某市某某区某某街道某某小区居民，地址位于某某市某某区某某街道某某小区XX栋XX单元XX号，法定代表人为李四，联系方式为139xxxx5678。
合同简介：
鉴于甲方为某某市某某区某某街道某某小区的业主委员会，负责小区内的物业管理及协调工作；乙方为某某市某某区某某街道某某小区的居民，拥有位于小区XX栋XX单元XX号的房产。甲方为了改善小区居住环境，提升居民生活质量，拟对小区进行改造升级。乙方为了改善自己的生活条件，愿意将名下房产出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产买卖事宜达成如下协议。
本合同范本旨在明确双方在房产买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。本合同的签订基于双方对房产交易法律法规的遵守，以及对彼此诚信的信任。本合同的签订有利于保护双方的合法权益，维护交易安全，促进社会和谐稳定。
本合同所涉及的房产位于某某市某某区某某街道某某小区XX栋XX单元XX号，房屋所有权人为乙方。乙方愿意将该房产出售给甲方，甲方愿意购买该房产。双方经协商一致，就房产买卖事宜达成如下协议。
本合同的签订是双方真实意思表示，合同内容符合我国法律法规的规定。双方在签订合同时，应当遵循诚实信用、公平交易的原则，履行合同约定的义务。
根据我国《房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等法律法规的规定，房产买卖合同应当包括以下内容：双方的基本情况、房产的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等。
本合同的签订有利于明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。甲方作为买方，有权按照合同约定购买乙方名下的房产；乙方作为卖方，有权按照合同约定出售名下房产。双方在履行合同过程中，应当遵守法律法规，履行合同约定的义务。
本合同的签订有利于规范房产交易行为，维护交易安全。双方在签订合同时，应当提供真实、准确、完整的个人信息和房产信息。如有虚假陈述或者故意隐瞒重要事实，造成对方损失的，应当承担违约责任。
本合同的签订有利于解决房产交易中的争议。双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
除本合同正文条款外，双方还可以在附则中约定其他事宜。双方约定的内容应当符合法律法规的规定，不得违反社会公共利益。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
特此说明，本合同的签订是基于双方的真实意愿，不存在任何法律上的瑕疵或违法行为。双方在签订合同时，已充分了解并认识到合同内容，对合同的条款表示认可。本合同自双方签字（或盖章）之日起，即具有法律效力，双方应当严格按照合同约定履行各自的义务。
如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
签署日期：____年____月____日
甲方（买方/出租方/委托方）：
（盖章）
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
（盖章）
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于房产买卖的具体条款和条件，确保交易的合法性、公正性和透明性。合同范围包括但不限于房屋的买卖价格、支付方式、交付时间、产权转移等关键环节。通过本合同的签订，双方希望能够顺利完成房产交易，实现各自利益的最大化。
第二条定义
为避免歧义，本合同中下列术语的含义如下：
1.甲方：指某某市某某区某某街道某某小区业主委员会。
2.乙方：指某某市某某区某某街道某某小区居民。
3.房产：指位于某某市某某区某某街道某某小区XX栋XX单元XX号的住宅。
4.交易价格：指双方约定的房产买卖价格，为人民币【】。
5.交付时间：指甲方按照本合同约定完成房产购买后，乙方将房产钥匙和相关权属证明交付给甲方的具体时间。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的房产。
（2）甲方应按照约定时间支付交易价格，并承担房产过户所需的相关税费。
（3）甲方应履行合同约定的其他义务。
2.乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照本合同的约定出售名下房产。
（2）乙方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律瑕疵。
（3）乙方应在交付时间将房产钥匙和相关权属证明交付给甲方。
（4）乙方应履行合同约定的其他义务。
（5）乙方应在合同签订后【】日内，将房产过户至甲方名下。
第四条
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