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个人手房买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

第二章房屋基本情况

1.房屋坐落：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。

2.房屋面积：建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，分摊的共有建筑面积为[分摊共有建筑面积具体数值]平方米。

3.房屋产权状况：出卖人拥有该房屋的完整产权，无抵押、无查封等权利限制情况，房屋产权证书编号为[产权证书编号]。

第三章房屋价格及付款方式

1.房屋价格：该房屋的总价款为人民币[具体价款金额]元（大写：[大写价款金额]）。

2.付款时间及方式：买受人应在合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金抵作购房款。剩余购房款应在[具体时间节点]前分[具体次数]期付清，每期付款金额及时间如下：

第一期：在[第一期付款时间]前，支付购房款人民币[第一期付款金额]元（大写：[大写第一期付款金额]）；

第二期：在[第二期付款时间]前，支付购房款人民币[第二期付款金额]元（大写：[大写第二期付款金额]）；

以此类推，直至付清全部购房款。

第四章交付期限及方式

1.交付期限：出卖人应于[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。

2.交付方式：出卖人应在交付房屋时，将房屋钥匙及相关权属证明文件交付给买受人，并协助买受人办理房屋交接手续。

第五章产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：双方应在房屋交付后的[具体时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。

2.过户手续办理：出卖人应协助买受人办理房屋过户所需的一切手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理税费缴纳等事项。买受人应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理过户手续所需的全部材料，并配合办理过户手续。

3.相关税费承担：按照国家法律、法规及政策规定，应由买卖双方各自承担的税费，双方应按照规定分别承担。如因政策调整等原因导致税费发生变化，双方应协商解决。

第六章违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[逾期违约金比例]向买受人支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款的[解除合同违约金比例]向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，出卖人应负责维修或更换，直至房屋质量符合约定标准。因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[逾期违约金比例]向出卖人支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款的[解除合同违约金比例]向出卖人支付违约金。

若买受人在办理房屋过户手续过程中，未能按照不动产登记机构的要求提供全部材料或配合办理手续，导致过户手续无法办理的，视为买受人违约，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款的[解除合同违约金比例]向出卖人支付违约金。

第七章争议解决方式

1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：双方也可以在本合同中约定，如发生争议，提交[仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼解决：如双方未约定仲裁条款，或约定的仲裁条款无效的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章合同的生效与终止

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止情形：

双方协商一致解除本合同；

因不可抗力导致本合同无法继续履行；

本合同约定的其他终止情形出现。

第九章其他约定事项

1.房屋装修及附属设施：出卖人交付的房屋装修及附属设施应符合合同约定的标准和要求。如双方对房屋装修及附属设施的标准和要求有特殊约定的，应以书面形式明确约定，并作为本合同的附件。

2.房屋交接事宜：双方应在房屋交付时，对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接书。房屋交接书应包括房屋的实际状况、附属设施的移交情况等内容。

3.通知与送达：双方在履行本合同过程中，向对方发出的通知、函件等应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或邮箱。如一方变更地址或邮箱，应及时通知对方。

第十章合同份数及保存

1.合