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上海房地产居间合同

合同编号：__________

甲方（委托人）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]。

乙方（居间人）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]。

一、合同双方

1.委托人（甲方）：甲方为房地产交易的一方，有出售或购买房地产的需求，委托乙方提供居间服务。

2.居间人（乙方）：乙方具备专业的房地产居间资质，能够为甲方提供房地产交易相关的居间服务，协助甲方完成交易。

二、居间服务内容

乙方应根据甲方的需求，为甲方提供房地产交易相关的信息咨询、市场分析、房源推荐、交易撮合等居间服务，帮助甲方顺利完成房地产交易。

三、委托事项及权限

甲方委托乙方为其提供房地产居间服务，委托事项包括但不限于：

1.协助甲方寻找符合其需求的房地产房源；

2.协助甲方与卖方进行谈判，促成交易；

3.协助甲方办理房地产交易相关的手续，如过户、贷款等；

4.提供房地产交易相关的法律、政策咨询服务。

甲方授予乙方在委托事项范围内的代理权，乙方可以代表甲方与卖方进行沟通、协商，签署相关文件等。但乙方的行为应在甲方的授权范围内进行，如有超出授权范围的行为，应事先征得甲方的书面同意。

四、居间报酬及支付方式

1.居间报酬的数额

乙方完成委托事项后，甲方应按照本合同约定向乙方支付居间报酬。居间报酬的数额为房地产交易总价的[X]%，具体数额根据实际交易情况确定。

2.支付时间和方式

甲方应在房地产交易完成后[X]个工作日内，将居间报酬支付给乙方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。乙方应向甲方提供合法的税务发票，甲方应按照国家相关税收法规的规定，承担乙方应缴纳的税费。

五、居间服务期限

本合同的居间服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在居间服务期限内，乙方应按照本合同的约定为甲方提供居间服务。如甲方在居间服务期限届满后仍需乙方提供居间服务，应另行与乙方签订书面协议。

六、双方权利与义务

1.委托人的权利与义务

权利：

有权要求乙方按照本合同的约定提供居间服务；

有权了解房地产交易的进展情况；

有权要求乙方对其提供的信息和服务的真实性、准确性负责。

义务：

应向乙方提供真实、准确、完整的房地产交易相关信息；

应按照本合同的约定支付居间报酬；

应积极配合乙方完成房地产交易相关的手续，如提供必要的文件、证件等。

2.居间人的权利与义务

权利：

有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产交易相关信息；

有权按照本合同的约定收取居间报酬；

有权在甲方授权范围内代表甲方与卖方进行沟通、协商，签署相关文件等。

义务：

应按照本合同的约定为甲方提供居间服务，不得隐瞒重要信息或提供虚假信息；

应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得将甲方的信息泄露给第三方；

应协助甲方办理房地产交易相关的手续，如提供必要的协助和指导等。

七、违约责任

1.如甲方未按照本合同的约定支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间报酬及违约金。

2.如乙方未按照本合同的约定提供居间服务，或提供的信息和服务存在虚假或误导性，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理的措施减少损失。

八、合同的变更和解除

1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或无法完全履行；

一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务；

法律、法规规定的其他情形。

3.解除本合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。合同解除后，尚未履行的部分不再履行，已履行的部分根据实际情况进行结算。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日