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平房房屋出租合同

合同编号：__________

《平房房屋出租合同》

一、合同双方当事人

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系方式：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方联系邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系方式：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方联系邮箱]

二、租赁房屋的基本情况

甲方将位于[具体地址]的平房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。房屋内部设施包括[列举房屋内的设施，如水电设施、厨房设备等]。

三、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额为每月[具体租金金额]元。乙方应在每月[支付租金日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：[甲方银行账户信息]。

2.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

五、房屋的交付及使用

1.甲方应于[交付房屋日期]将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在租赁期间应保持房屋及周围环境的整洁卫生，不得在房屋内饲养宠物、堆放杂物等。

六、维修及保养

1.租赁期间，房屋及附属设施设备的维修由[维修责任方，可根据实际情况约定，如甲方或乙方]负责。因不可抗力等非人为因素造成的房屋及附属设施设备损坏的，双方互不承担责任。

2.乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用和责任。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复房屋原状。

3.甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，保证其正常使用。如发觉问题应及时通知乙方，并在合理期限内进行维修。

七、合同的变更与解除

1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.有下列情形之一的，本合同可以解除：

因不可抗力致使本合同无法继续履行的；

乙方未按照约定支付租金达[约定天数]日以上的；

乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的；

乙方利用房屋进行违法活动的；

甲方未按照约定时间交付房屋或维修房屋的。

3.一方依据本合同约定要求解除合同的，应提前[通知期限]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

八、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按照约定时间交付房屋或维修房屋的，应向乙方支付违约金，违约金金额为每月租金的[违约金比例]%。

3.乙方未按照约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为当月租金的[违约金比例]%。同时甲方有权收回房屋并要求乙方赔偿损失。

4.乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的，应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体违约金金额]元。同时乙方应负责修复或赔偿损失。

5.乙方利用房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

九、争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日