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房产合同范本上海市商品房购买预售合同5篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲方在上海市拥有合法预售的商品房，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：上海市__________________区/县__________________路（街）__________________号。

2.房屋类型：____________，建筑面积：____________平方米，套内面积：____________平方米。

3.购房总价款：人民币____________元（大写：__________________元整）。

二、付款方式及期限

1.乙方选择以下第______种方式支付购房款：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）贷款支付。

2.具体付款期限及金额如下：

（此处详细填写各期付款的时间、金额等细节）

三、房屋交付及产权登记

1.房屋交付时间：自本合同签署之日起______日内，甲方将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方。

2.产权登记：乙方在付清全款后，甲方应在______个工作日内协助乙方办理产权登记手续。

四、违约责任

1.若甲方未在规定时间内交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为购房总价的______%。

2.若乙方未按时支付购房款，应支付甲方违约金，违约金为未支付金额的______%。

3.其他可能的违约责任及处理方式（根据实际情况添加）。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房产无任何纠纷，且已取得相关预售许可。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、附件

1.附件一：房屋平面图及相关尺寸数据；

2.附件二：房屋交付标准；

3.附件三：甲乙双方身份证复印件及其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________________乙方（签字）：__________________

日期：__________________日期：__________________

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

国籍：[乙方国籍]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方具体住址]

鉴于甲方为合法拥有位于上海市[具体区域]的房产的开发商，乙方自愿购买该房产，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业地址：[具体地址]。物业类型为商业或住宅（根据实际情况选择填写）。该物业的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。具体面积以房地产权证为准。物业布局、功能及装修标准等详见附件一（物业布局图）和附件二（装修及设备标准）。

二、房屋价格和付款方式

房屋总价为人民币______元整（￥______元）。乙方按照下列第______种方式支付房款：

1.一次性付款：在签订本合同后的______天内，乙方一次性支付全部房款。

2.分期付款：甲乙双方约定按照以下期限和金额进行分期支付：……（详细描述分期付款的时间、金额等）。

3.贷款支付：乙方根据银行贷款政策，通过银行贷款方式支付房款。首付款比例为______，剩余部分通过银行贷款支付。

三、物业交付期限和条件

甲方应当在乙方全额支付房款后的______天内，将物业交付给乙方使用。交付条件为已办理竣工验收备案手续并符合附件三（物业交付条件）的约定。

四、违约责任

如甲乙双方任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。具体违约责任如下：……（详细描述违约情况及其处理方式）。

五、产权登记和物业管理

甲方应当在物业交付后的______天内，办理房地产初始登记手续。乙方购买的物业由甲方指定的物业管理公司进行管理，物业管理费用等按照相关规定执行。甲乙双方另有约定的除外。

六、其他条款和细则……详细规定见合同文本内部内容（包括但不限于