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店面租房合同范本通用

合同编号：__________

一、合同双方

1.1出租方（甲方）

甲方为店面的合法拥有者或有权出租者，提供其合法身份证明文件（如身份证、营业执照等）以供乙方核实。甲方应保证其对店面拥有出租的权利，不存在任何产权纠纷或其他可能影响乙方正常使用店面的权利瑕疵。

1.2承租方（乙方）

乙方为具有合法经营资格或承租使用目的的主体，应向甲方提供相关的身份证明文件（如身份证、营业执照等）。乙方需明确表示其具有履行本合同规定的各项义务的能力。

二、店面基本情况

2.1店面位置

店面位于[具体地址]，该地址应明确到门牌号、楼层及具体房间号（如有）。并详细描述店面周边的标志性建筑或地理特征，以便准确确定店面位置。

2.2店面面积

店面的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有不同计算方式需明确说明）。双方同意以[具体测量方式或依据]为准确定面积，如存在误差，双方约定在[误差范围]内互不追究，超出该范围的处理方式为[具体处理方式]。

2.3附属设施

店内现有的附属设施包括但不限于：[列举详细设施，如水电设施、空调、消防设备等]。甲方应保证这些附属设施在交付时处于正常可使用状态，乙方应在接收时进行检查并确认。对于附属设施的维护和保养责任，双方约定如下：[详细说明甲乙双方在设施维护方面的责任划分]。

三、租赁用途

3.1约定用途

乙方租赁该店面用于[具体经营内容或使用目的，如开设餐厅、零售商店等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

3.2用途限制

乙方应遵守相关法律法规及当地政策规定，不得将店面用于任何非法或违反公序良俗的用途。在租赁期间，乙方不得从事对店面有损害性的活动，如破坏房屋结构等影响店面安全及正常使用的行为。

四、租赁期限

4.1起始日期

租赁起始日期为[具体日期]，自该日起乙方有权按照本合同约定使用店面。

4.2终止日期

租赁终止日期为[具体日期]，租赁期满，乙方应按照本合同约定返还店面。

4.3续租

在租赁期满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款根据当时的市场情况协商确定；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满时按时腾空店面。

五、租金及押金

5.1租金金额

店面的月租金为[X]元（大写：[大写金额]）。租金的金额在租赁期间内可根据[约定调整因素，如市场物价指数、租赁合同年限等]进行调整，调整的方式和时间为[具体说明]。

5.2租金支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：[详细说明支付方式，如银行转账、现金支付等，并提供相应的收款账户信息（账户名称、账号、开户行等）]。租金支付周期为[月/季/年等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同。

5.3押金

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[X]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期间未发生违约行为，在合同期满且乙方按照约定返还店面后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方发生违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额的押金作为违约金或赔偿款。

六、店面交付与返还

6.1交付时间与条件

甲方应在[具体交付日期]将店面交付给乙方。交付时，店面应符合以下条件：[详细描述交付时店面的状态，包括但不限于清洁状况、附属设施的完整性等]。乙方应在交付时对店面进行检查，如有异议应在交付当日书面通知甲方，否则视为店面符合交付条件。

6.2返还要求

租赁期满或本合同提前解除时，乙方应在[具体返还日期]之前将店面返还给甲方。返还时，店面应保持与交付时相同的状态（正常使用损耗除外），乙方应将店内的自有物品搬离，并保证附属设施完好无损。如乙方对店面进行了装修或改造，应按照以下方式处理：[详细说明装修或改造部分的处理方式，如恢复原状、协商折价补偿等]。如乙方未能按照要求返还店面，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付占用费；逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置店内物品并收回店面，乙方应承担由此造成的一切损失。

七、店面维护与修缮

7.1甲方责任

甲方应负责店面主体结构（包括但不限于地基、承重墙、屋顶等）的维护和修缮，保证店面的安全性。如因店面主体结构问题影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修，维修期间如影响乙方经营，应根据影响的程度相应减免租金或给予乙方其他合理补偿。

7.2乙方责任

乙方应负责店面内部（除甲方负责的主体结构部分）的日常维护和修缮，包括但不限于门窗、水电设施、装修部分等。乙方在进行维修或改造时，应事先通知甲方，并保证维修或改造行为不会对