合同价款调整提前竣工与误期赔偿第三章工程计价课件.pptxVIP

第三章工程计价合同价款调整——提前竣工与误期赔偿职业资格考试培训资源二级造价工程师

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合同价款调整

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提前竣工1.提前竣工的概念提前竣工是指承包人应发包人的要求采取加快施工的措施、达到缩短工期的目的，由此产生的费用应该由发包人承担。2.提前竣工引起的合同价款调整原则《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）规定，招标人应当依据相关的工期定额合理计算工期，压缩工期天数不得超过定额工期的20%，超过的，应在招标文件中明示增加赶工措施费。发包人要求承包人提前竣工，应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施，并应修订合同工程进度计划，发包人应承担承包人由此增加的提前竣工（赶工补偿）费。

提前竣工3.提前竣工的补偿发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度。此项费用应作为增加合同价款列入竣工结算文件中，应与结算款一并支付。除合同另有约定外，提前竣工补偿的金额不超过合同价款的5%。

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误期赔偿1.误期赔偿的概念误期赔偿是承包人未按照合同约定施工，导致实际进度迟于计划进度的，承包人加快进度，实现合同工期。2.误期赔偿引起的合同价款调整原则合同工程发生误期，承包人应赔偿发包人由此造成的损失，并按照合同约定向发包人支付误期赔偿费。即使承包人支付误期赔偿费，也不能免除承包人按照合同约定应承担的任何责任和应履行的任何义务。

误期赔偿3.误期赔偿费的支付发承包双方应在合同中约定误期赔偿费，并明确每日历天应赔额度。误期赔偿费列入竣工结算文件中，在结算款中扣除。除合同另有约定外，误期赔偿的金额不超过合同价款的5%。在工程竣工之前，合同工程内的某单项（单位）工程已通过了竣工验收，且该单项（单位）工程接收证书中表明的竣工日期并未延误，而是合同工程的其他部分产生了工期延误，误期赔偿费应按照已颁发工程接收证书的单项（单位）工程造价占合同价款的比例幅度予以扣减。

误期赔偿【案例】某项工程采用了固定单价施工合同。合同中约定，误期赔偿费用业主按2万元/天补偿给承包商，承包商按照3万元/天补偿给业主.工程开工后，在施工过程中的一个关键工作面上发生了3项临时停工事件；事件1:5月20日至5月26日，承包商的施工设备出现了从未出现过的故障。事件2:应于5月27日交给承包商的后续图纸直到6月10日才交给承包商。事件3：6月10日至6月12日施工现场下了罕见的特大暴雨。承包商就以上三个事件向发包人提出了工期和费用索赔。问题：各项索赔能否成立？如成立，计算承包商应得到的工期和费用索赔是多少？

误期赔偿【答案】解析：事件1，承包商提出的工期和费用索赔均不成立，因为设备故障属于承包商应承担的风险。按合同规定，承包人应该赔偿给发包人误期