合同的终止课件.pptxVIP

合同的终止上海思博职业技术学院刘贯荣一级造价工程师

合同的终止合同的终止。是指依法生效的合同应具备法定的或当事人约定的情形，合同的债权债务归于消灭，债权人不再享有合同的权利，债务人也不必再履行合同的义务。《民法典》规定，有以前有下列情形之一的，债权债务终止。债务已经履行。债务互相抵消。债务人依法将标的物提存。债权人免除债务。债权债务同归于一人。法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

——特征合同的解除适用于合法有效的合同，而无效合同可撤销，合同不发生合同解除。合同解除需具备法律规定的条件，非依照法律规定，当事人不得随意解除合同。合同解除须有解除的行为，无论哪一方，当事人享有解除合同的权利，其必须向对方提出解除合同的意思表示，才能达到合同解除的法律后果。合同解除，使合同关系自始之终消灭或者向将来消灭，可视为当事人之间未发生合同关系或者合同尚存的权利义务不再履行。

合同的解除——种类民法典规定，当事人协商一致，可以解除合同，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。约定解除法定解除民法典规定，下列情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；——先期违约(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；——根本违约(5)法律规定的其他情形。

合同的解除——施工合同的解除发包人解除施工合同承包人明确表示或者以行为表示不履行合同主要义务的。合同约定的期限内没有完工且，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的。已完成的建设工程质量不合格并拒绝修复的。将承包的建设工程非法转包，违法分包的。承包人解除施工合同民法典规定，发包人提供的主要建筑材料，建筑构配件和设备不符合强制性标准的。或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后，在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。已经完成的，建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。已经完成的建设工程，质量不合格的，按照相关条款进行处理。

再接再厉