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房屋买卖居间合同协议书

合同编号：__________

出售方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

购买方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

居间方（丙方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出售方（甲方）

甲方拥有对位于[房屋地址]的房屋的完全处分权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他限制交易的情况。

甲方应向丙方提供该房屋的相关产权证明文件，以证明其对该房屋的所有权。

2.购买方（乙方）

乙方具有完全民事行为能力，有足够的资金能力购买该房屋。

乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项及相关费用。

3.居间方（丙方）

丙方是依法设立的从事房地产居间服务的机构，具有提供房屋买卖居间服务的资质和能力。

丙方应如实向甲乙双方报告有关房屋交易的信息，并协助双方办理房屋交易的相关手续。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[房屋面积]平方米。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积以房屋所有权证上记载的为准，如实际面积与证载面积不符，以实际面积为准，但双方应按照本合同约定的价格进行交易，不得因此调整房屋成交价格。

3.房屋权属情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供房屋产权证明文件，以证明其对该房屋的所有权。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋成交价格

经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式及时间

乙方应按照以下方式支付购房款：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写金额]）。

尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整（大写：[大写金额]）。

四、居间服务内容及费用

1.居间服务内容

丙方为甲乙双方提供以下居间服务：

提供房屋买卖信息，促成甲乙双方达成交易意向。

协助甲乙双方签订房屋买卖合同。

协助甲乙双方办理房屋产权过户手续。

协助甲乙双方办理房屋交付手续。

2.居间服务费用及支付方式

甲乙双方应向丙方支付居间服务费用人民币[居间服务费金额]元整（大写：[大写金额]）。

居间服务费用的支付方式为：甲乙双方应在本合同签订之日向丙方支付居间服务费用的[百分比]%作为定金，计人民币[定金金额]元整（大写：[大写金额]）；在房屋产权过户手续办理完毕之日，甲乙双方应向丙方支付剩余的居间服务费用。

五、房屋交付及相关事宜

1.房屋交付时间

甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方使用。

2.房屋交付状态

甲方应保证房屋交付时的状态与本合同约定的一致，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。

房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，如发觉房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或更换，直至符合本合同约定的要求。

六、产权过户及相关事宜

1.产权过户时间

甲乙双方应在[具体日期]前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。

2.产权过户手续办理

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供所需的相关文件和资料。

乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关文件和资料，并按时缴纳相关税费。

如因甲方或乙方的原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，责任方应承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[百分比]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[百分比]%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房屋产权证明文件存在虚假或不实的情况，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应返还已支付的购房款及利息，并按照房屋成交价格的[百分比]%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

如乙方未能按照本合同的约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[百分比]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[百分比]%向甲方支付违约金。

如乙方拒绝接收房屋或拒绝