《动产租赁》课件.ppt

《动产租赁》：民法典视角下的制度解析

课程目标与学习要点课程目标理解动产租赁的基本概念和法律特征；掌握动产租赁合同的订立、履行、变更、终止等环节的法律规定；熟悉出租人和承租人的权利义务；能够运用相关法律知识解决动产租赁纠纷。学习要点

什么是动产租赁？基本定义动产租赁，是指在一定期间内，出租人将动产的所有权与使用权分离，仅将动产的使用权让与承租人，由承租人支付租金的法律行为。《民法典》第七百零三条对租赁合同进行了定义，动产租赁是租赁合同的一种特殊类型，其标的物为动产。

动产租赁的法律特征1标的物为动产动产租赁的标的物必须是动产，这是区分其与不动产租赁的关键。2所有权与使用权分离出租人保留动产的所有权，仅将使用权让与承租人。3有偿性承租人需要支付租金才能获得租赁物的使用权。租赁期限

动产租赁与其他合同的区别与买卖合同的区别买卖合同转移标的物的所有权，而动产租赁仅转移使用权。与借用合同的区别借用合同是无偿的，而动产租赁是有偿的。与承揽合同的区别承揽合同以完成一定工作为目的，而动产租赁以使用租赁物为目的。

租赁合同的主体要求出租人对租赁物拥有所有权或合法处分权。承租人具有相应的民事行为能力，能够承担合同义务。

出租人的主体资格出租人可以是自然人、法人或其他组织。出租人需要对租赁物拥有所有权或合法的处分权。如果出租人对租赁物没有所有权或合法的处分权，则可能导致租赁合同无效。出租人需要确保其具备相应的民事行为能力，能够承担合同义务。如果出租人不具备相应的民事行为能力，则可能导致租赁合同无效或效力待定。

承租人的主体资格承租人可以是自然人、法人或其他组织。承租人需要具备相应的民事行为能力，能够承担合同义务。如果承租人不具备相应的民事行为能力，则可能导致租赁合同无效或效力待定。承租人需要确保其使用租赁物的行为符合法律法规的规定。如果承租人使用租赁物的行为违反法律法规的规定，则可能导致租赁合同解除。

租赁标的物的范围机器设备1交通工具2办公设备3其他动产4动产租赁的标的物必须是动产，且必须是法律法规允许租赁的动产。动产的范围非常广泛，包括机器设备、交通工具、办公设备等。租赁合同中需要明确约定租赁物的具体名称、型号、规格等信息。

动产租赁合同的订立1要约2承诺3合同成立动产租赁合同的订立需要经过要约和承诺两个阶段。要约是希望与他人订立合同的意思表示，承诺是受要约人同意要约的意思表示。当承诺生效时，合同即告成立。

合同订立的基本要素当事人信息出租人和承租人的姓名或名称、住所等信息。租赁物信息租赁物的名称、型号、规格、数量等信息。租赁期限租赁的起始时间和终止时间。租金租金的数额、支付方式、支付时间等信息。

合同形式要求《民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。虽然法律没有强制要求动产租赁合同必须采用书面形式，但为了明确双方的权利义务，建议采用书面形式。书面形式可以采用合同书、信件、电报、电传、传真、电子邮件等形式。合同书是最常见的书面形式，也是最规范的形式。

租赁期限的约定1明确约定租赁期限应当在合同中明确约定。2最长20年租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。3续租租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租金的确定方式租金可以由当事人协商确定，也可以参照市场价格确定。如果当事人没有约定租金或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。如果仍然不能确定的，按照订立合同时租赁地的市场价格确定。当事人可以约定租金的支付方式、支付时间和支付地点。

租赁物的交付交付时间按照合同约定时间交付。交付地点按照合同约定地点交付。交付方式按照合同约定方式交付。

出租人的主要义务提供符合约定用途的租赁物。保证租赁物在租赁期间符合约定用途。履行维修义务。承担租赁物的保养责任。承担瑕疵担保责任。

保证租赁物的使用权合法权利出租人需要确保其对租赁物拥有合法的所有权或处分权，保证承租人能够合法使用租赁物。排除妨害出租人需要排除第三方对承租人使用租赁物的妨害，保障承租人能够正常使用租赁物。

维修义务的具体内容及时维修出租人应当及时对租赁物进行维修，保证租赁物能够正常使用。通知义务承租人发现租赁物需要维修时，应当及时通知出租人。费用承担维修费用由出租人承担，但当事人另有约定的除外。

租赁物的保养责任出租人应当对租赁物进行必要的保养，保证租赁物能够正常使用。保养的范围包括清洁、润滑、紧固等。如果出租人没有履行保养义务，导致租赁物损坏的，应当承担赔偿责任。承租人也可以对租赁物进行保养，但应当经过出租人的同意。如果承租人擅自对租赁物进行保养，导致租赁物损坏的，应当承担赔偿责任。

瑕疵担保责任1权利瑕疵出租人应当保证其对租赁物拥有合法的所有权或处