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区老旧住宅加装电梯工作实施方案范文

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一、制定背景为进一步改善主城区老旧住宅小区居住条件和生活

品质，全力打造和谐、便捷的小区生活环境，建立“精巧xx”，切实增加

群众生活的幸福感、获得感、安全感。根据省委、省政府和市委、市政府

为民兴办实事工作部署，结合xx区实际，讨论起草了《xxxx年度xx区

老旧住宅加装电梯工作实施方案》。

二、制定原则

本方案依据便民、高效，尽全力将为民办实事工程办好办实的原则制

定。

三、目标任务和实施范围

xxxx年，市政府下达的老旧住宅加装电梯任务，xx区担当xxx部（含

增列预备xx部）。

四、实施主体

老旧住宅加装电梯应经用地权属单位同意后，以小区、幢或单元为单

位提出申请。其中，以小区为单位申请加装电梯的，实施主体原则上为该

小区业主委员会（小区未成立业主委员会的，可托付小区原开发建立单位

或物业治理单位作为实施主体）；以幢或单元为单位申请加装电梯的，实

施主体为该幢或单元业主。同时，实施主体可以推举业主代表或者托付物

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业效劳企业、原房地产开发企业、房改房原售房单位、电梯安装企业等代

理实施；实施主体托付代理方实施的，应当签订授权托付书，明确双方的

权利和义务。

五、申请条件

房屋必需具有合法的房屋全部权证；

未列入房屋征收、棚改、旧城改造范围和规划；

楼体为四层及以上的框架构造，且房屋具备安全加装和使用电梯条件，

加装电梯用地在原住宅产权红线内。

须经本单元全体业主签字同意，并加按手印；拟占用业主专有局部的，

还应当征得该专有局部的业主同意。上述业主的书面同意文件，应供应房

屋全部权证与身份证作为附件，也可以由公证机关供应证明文书。

同意加装电梯的业主应当书面达成加装电梯工程费用（含管线迁改、

电力增容等费用）筹集方案、电梯运行修理费用分摊方案（或增加物业费

标准的方案）、电梯运行维护保养托付方案、利益受损业主补偿方案等，

同意加装电梯的业主可依据所在楼层、户数等因素分摊相关费用，分摊比

例由出资的全体业主协商确定。

六、申请、加装程序

（一）书面申请。符合加装电梯条件的实施主体向住宅所在地街道办

事处提出书面申请，由街道审查业主同意率、加装电梯初步方案等材料。

对于加装电梯局部超出该幢（小区）建立用地红线范围的，实施主体应取

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得相关土地使用权人的书面意见。

（二）专项设计。老旧住宅加装电梯应当托付原建筑设计单位或者具

有相应资质的建筑设计单位进展专项设计。专项设计方案应当符合正常使

用、构造安全、消防安全、环保和电梯等相关标准标准的要求。沿街建筑

加装电梯应当符合退红线及城市景观要求。工程设计方案应征得因加装电

梯后受到通风和噪声直接影响的本单元业主的同意。

（三）联合审查。街道初审合格后，实施主体将加装电梯书面申报材

料报xx区老旧住宅加装电梯联合审查工作组（以下简称“区联审组”），

区联审组复核申报材料无误后，对拟加装电梯现场自然资源、棚改、消防

等状况进展联合审查，提出是否具备加装电梯的初步意见。联合审查通过

后，由街道办事处将拟加装电梯设计方案（含总平面、立面、效果图）、

资金分摊方案、修理维保方案、施工方案等材料在小区范围内进展公示，

公示日期不少于x个工作日。经公示无异议的，由区联审组统一报市自然

资源局出具规划审查意见；公示期内有异议的，暂停