拆迁安置房买卖合同范文最详细.docx

?一、合同双方当事人

出卖人（甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

买受人（乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

二、房屋基本情况

1.房屋位置

甲方所售拆迁安置房位于____________________（详细地址）。该房屋具体坐落位置为[楼栋号]-[单元号]-[房号]。

2.房屋面积

该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。以上面积为暂测面积，最终以产权登记机关实际测定面积为准。

3.房屋用途

该房屋规划用途为______，乙方所购买的房屋仅作______使用，乙方不得擅自改变其用途。

三、房屋权属情况

1.甲方保证该房屋是在[拆迁项目名称]拆迁范围内获得的拆迁安置房，甲方对该房屋拥有合法处分权，且该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任，并负责处理相关问题，确保乙方的权益不受损害。

2.该房屋目前尚未办理产权登记手续，但甲方承诺在具备办理产权登记条件时，将积极协助乙方办理产权登记手续，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。

四、成交价格及付款方式

1.成交价格

经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。

2.付款方式

乙方选择以下第______种付款方式：

-一次性付款：

乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整（大写______元整）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

-分期付款：

-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写______元整）作为定金。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。

-第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币______元整（大写______元整）。

-第三期：在房屋交付使用前，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写______元整）。

每次付款后，甲方均应向乙方出具收款收据。

-银行贷款：

乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

五、房屋交付及相关事宜

1.交付时间

甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并告知预计交付时间。

2.交付条件

-该房屋已通过相关部门的竣工验收，达到交付使用标准。

-甲方应确保房屋的水、电、气等基础设施已接通，并能正常使用。

-甲方应向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书。

3.交付手续

房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋的建筑面积、套内面积、户型结构、装修情况、附属设施设备等是否与本合同约定相符。如发现问题，甲方应负责及时整改，直至符合交付标准。验收合格后，双方应签署房屋交接单。

六、违约责任

1.甲方违约责任

-若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。

-若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在合理期限内整改直至符合标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

-若甲方