果园转让协议.docx

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处果园，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该果园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、果园基本情况

1.果园位置：该果园位于[具体地址]，其四至为：东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。

2.果园面积：果园总面积为[X]亩，其中果树种植面积为[X]亩，其他附属设施及空闲土地面积为[X]亩。

3.果树品种及数量：果园内主要果树品种为[具体果树品种1]，共计[X]棵；[具体果树品种2]，共计[X]棵；......（如有其他品种依次罗列）。果树树龄大多在[X]年左右，整体生长状况良好。

4.附属设施：果园内现有的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如灌溉设施（水泵、水管等）、看护房、仓库等]，这些附属设施随果园一并转让给乙方。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：经双方协商一致，本次果园转让的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含果园内所有果树、附属设施以及果园的经营权等相关权益，除本协议约定的调整事项外，不因任何因素调整。

2.付款方式：

-定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应当双倍返还定金。

-首付款：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。扣除已支付的定金后，本次实际支付金额为[X]元整（大写：[大写金额]）。

-尾款：在完成果园交接手续且甲方协助乙方办理完相关经营权变更等手续后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。

三、果园交接

1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行果园交接。若因乙方原因导致交接时间延迟，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金；若因甲方原因导致交接时间延迟，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照转让款总额的[X%]支付违约金，同时承担给对方造成的损失。

2.交接内容：

-甲方应确保果园内果树数量、品种及生长状况与本协议约定一致，将果园内所有果树完整交付给乙方。

-附属设施应保持可正常使用状态，甲方需向乙方详细说明附属设施的使用方法、维护要点等情况。

-提供果园现有的相关资料，包括但不限于果园土地承包合同、果树种植记录、施肥用药记录等。

-协助乙方与果园所在地的土地发包方及相关管理部门进行沟通，确保乙方能够顺利承接果园的经营权。

3.交接手续：交接时，双方应共同对果园内的果树、附属设施等进行清点、查验，并制作交接清单。交接清单应由双方签字确认，一式两份，甲乙双方各执一份，作为交接完成的凭证。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

-按照本协议约定收取转让款。

-在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。

2.义务：

-保证对转让的果园拥有合法的处分权，确保果园的转让行为不违反法律法规的强制性规定，不侵犯任何第三方的合法权益。

-如实向乙方告知果园的现状，包括但不限于果树的生长情况、病虫害情况、附属设施的使用状况等，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方经营的重要信息。

-在交接前妥善管理果园，不得擅自砍伐果树、损坏附属设施等，确保果园在交接时保持良好的状态。

-协助乙方办理果园经营权变更等相关手续，因办理手续所需的费用，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。若因甲方原因导致手续无法办理或延迟办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

（二）乙方权利与义务

1.权利