监理合同最新示范文本.docx

?一、引言

监理合同在工程项目建设中起着至关重要的作用，它明确了监理单位与建设单位之间的权利、义务和责任关系。最新示范文本的出台，旨在进一步规范监理行为，保障工程建设的顺利进行，维护双方的合法权益。本文将对监理合同最新示范文本进行详细解读。

二、监理合同的定义与目的

监理合同是指建设单位（委托人）与监理单位（受托人）就委托监理事项签订的明确双方权利义务的协议。其目的在于确保工程项目按照法律法规、相关标准规范以及合同约定进行建设，保证工程质量、进度、安全和投资效益等目标的实现。

三、最新示范文本的主要内容

（一）合同双方

1.建设单位

明确了建设单位的基本信息，包括名称、法定代表人、地址、联系方式等。建设单位在合同中享有对工程建设的决策、监督等权利，同时承担支付监理费用等义务。

2.监理单位

详细列出监理单位的相关信息，如资质等级、经营范围等。监理单位应具备相应的监理资质和能力，按照合同要求履行监理职责，为建设单位提供专业的监理服务。

（二）工程概况

1.工程名称

准确填写工程项目的具体名称，以便明确监理服务的对象。

2.工程地点

明确工程建设的地理位置，这对于监理工作的开展和相关责任的界定具有重要意义。

3.工程规模及特征

描述工程的规模大小、结构类型、复杂程度等特征，使监理单位能够全面了解工程情况，合理安排监理资源。

4.工程总投资

确定工程的总投资金额，这与监理费用的计算以及投资控制目标相关。

（三）监理范围和内容

1.监理范围

明确监理工作所涵盖的具体工程范围，例如整个工程项目、部分单项工程等。

2.监理内容

详细列举监理工作的具体内容，通常包括施工前期阶段的监理（如协助建设单位办理相关手续、审查施工图纸等）、施工阶段的监理（质量控制、进度控制、安全管理、造价控制、合同管理、信息管理以及协调各方关系等）、竣工验收阶段的监理（组织工程预验收、参与竣工验收等）。

（四）监理期限

明确监理服务开始和结束的具体时间，监理期限应根据工程建设的实际需要合理确定，确保监理工作能够覆盖工程建设的全过程。

（五）双方权利与义务

1.建设单位权利与义务

-权利

-对监理单位的监理工作进行监督检查，提出意见和建议。

-审核监理月报、季报、专题报告等文件。

-要求监理单位更换不称职的监理人员。

-义务

-按照合同约定向监理单位支付监理费用。

-提供开展监理工作所需的相关资料，如工程前期文件、施工图纸等。

-协助监理单位协调与施工单位等相关方的关系。

2.监理单位权利与义务

-权利

-按照合同约定获取监理费用。

-对工程建设相关事项进行审查、检查、验收等。

-对施工单位的违规行为提出整改要求，必要时可下达停工令。

-义务

-组建专业配套、人员资质符合要求的监理机构，配备总监理工程师等人员。

-按照法律法规、标准规范和合同约定履行监理职责，确保工程质量、进度、安全和投资目标的实现。

-定期向建设单位提交监理月报、季报、专题报告等文件，及时报告工程建设中的重大问题。

（六）监理费用及支付方式

1.监理费用

明确监理费用的金额或计算方法，监理费用应根据工程规模、复杂程度、监理服务内容等因素合理确定。

2.支付方式

规定监理费用的支付时间、支付比例等具体方式。一般可按照工程进度分阶段支付，如基础完工支付一定比例，主体结构完工支付一定比例等，竣工验收合格后支付剩余款项。

（七）违约责任

1.建设单位违约责任

如果建设单位未按照合同约定支付监理费用、提供相关资料等，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿监理单位因此遭受的损失等。

2.监理单位违约责任

监理单位若未履行合同约定的监理职责，导致工程质量、进度、安全等出现问题，应承担赔偿建设单位损失的责任，同时可能面临降低资质等级、吊销资质证书等处罚。

（八）合同变更与解除

1.合同变更

明确合同变更的条件、程序等。一般情况下，合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.合同解除

规定合同解除的情形，如不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约等。合同解除后，双方应按照合同约定进行清算。

（九）争议解决

明确双方在履行合同过程中