土地使用权共有协议书(精选26篇) .pdfVIP

土地使用权共有协议书(精选26篇)--第1页

土地使用权共有协议书（精选26篇）

土地使用权共有协议书篇1

甲方：__________

身份证号：__________

乙方：__________

身份证号：__________

丙方：__________

身份证号：__________

甲、乙、丙三方是土地使用权的按份共有人，为维护友好的共有

关系，经三方协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规

的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，订立如下共有人协

议，共同遵守。

协议土地具体位置在：__________面积。土地使用权证登记在名

下。其中甲方占使用权份额,乙方占使用权份额,丙方占使用权份额。

一、一般原则

1、因共有的土地产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连

带债权、承担连带债务;在共有人内部关系上，按份共有人按照份额享

有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，

有权向其他共有人追偿。

2、任一产权人均可就共有土地相关事宜向外发布要约邀请，但对

外订立合同的，必须经过其他按份共有人同意后才能签署、执行。

3、对共有土地的管理费用以及其他负担，按照各产权人的份额负

担。

二、关于管理事务执行人

1、方、方同意方为共有事务的管理执行人，以及按照本协议约

定以及诚实信用原则，负责土地的日常管理工作。

2、管理执行人为了共同利益而支出的费用，由甲、乙、丙三方按

照产权份额承担。管理人应向另外两方提供相应的票据、以及账本记

录。

土地使用权共有协议书(精选26篇)--第1页

土地使用权共有协议书(精选26篇)--第2页

3、关于土地使用权共同事务所产生的资料，原件由管理执行人保

存，管理执行人应向甲方提供复印件。

三、关于土地使用权出租

1、由土地使用权的按份共有人以外的其他人承租的，需经三方同

意方可对外出租。

2、由土地使用权的按份共有人承租的，由三方协商。

四、关于土地使用权占有、使用

1、土地使用权没有出租的，应保持各方自行经营或者空置状态。

2、土地使用权人要求占用的，应该经对方同意的，并按照市场价

格向其他产权人按份额比例支付租金。

五、关于产权份额转让

1、按份共有人可以转让其产权份额，其他共有人在同等条件下享

有优先购买的权利，以维护良好的共有关系。(所谓同等条件是指同时

具备以下3大交易条件：

同样的价钱;

同样的税负方式;

能够在相同天数内付清全部款项的付款方式

2、按份共有人对外转让其使用权权份额的，本协议作为份额转让

的附件，受让人必须无条件接受并签署本协议，否则转让人不得转让。

转让人坚持转让的，由此而造成其他产权人纠纷损失的，应承担赔偿

责任。

3、按份共有人对外转让其产权份额的，应以可以收悉的方式通知

其他产权人，比如：__________电子邮件、电话、邮寄快递等，转让人

应收到通知10日内书面回复是否行使优先购买权，逾期不作书面回复

的，视为放弃购买权。

六、本协议一式三份，三方签字生效，共同执行。

甲方：__________乙方：__________

电话：________