资产评估学第五章机器设备.pptVIP

设计能力所需投资成本与实际生产能力所需投资成本的差额经济性贬值率＝1－因外部因素引起的生产能力降低造成的经济性贬值因外部环境变化引起的机器设备贬值X通常取值0.6～0.7开工不足，设备的实际生产能力显著低于其额定或设计能力，公式如：产品需求下降；限产；收益减少经济性贬值及其估算第三节机器设备陈旧贬值的估算010203040506由于外界因素变化造成设备收益额减少导致的经济性贬值用每年收益净损失额折现求得，公式为经济性贬值额＝设备年收益损失额×（1－所得税税率）×（P/A，r，n）例5－9测算时应注意：被评估设备是否能单独计算其收益减少额第三节机器设备陈旧贬值的估算主讲：翟华云第五章机器设备评估第一节概述第二节机器设备重置成本的估算第三节机器设备陈旧贬值的估算第四节成本法在机器设备评估中的应用第五节机器设备评估的其他方法依据科学原理由人工设计和制造形成的，能改善或代替人类体力劳动和辅助人类智力的独立或成套装置的总称生产用机器设备；非生产用机器设备；租出机器设备；未使用机器设备；不需用机器设备；融资租入机器设备机器设备的定义机器设备的分类1、按现行会计制度规定分类第一节概述按设备有无制造标准分类按设备用途的适用性分类通用机器设备专用机器设备标准设备非标准设备第一节概述自制01外购02国产03进口04按机器设备的来源分类05按机器设备的组合程度分类06单台设备07机组设备08成套设备09第一节概述机器设备评估的范围01企业固定资产管理和使用范围的机器设备02与房屋建筑物，无形资产，原材料等密切联系的机器设备（大型，小型）03具有机器设备的重要特征，但未列入机器设备管理范围的对象，可作为机器设备评估，但需专项说明04第一节概述第二节机器设备重置成本的估算以评估基准日的现行价格重新购买或自行制造取得被估机器设备并使之处于正常使用状态的全部成本及需承担的费用金额外购机器设备重置成本的确定（一）外购设备重置成本的构成机器设备购置价格运输费用安装调试费用一定期限内的资金成本合理的税费；进口设备的从属税费01国内外购设备重置成本确定03对于目前仍在生产和销售环节的设备，采用核算法；04对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参照物，则可采用功能价值法02可根据被评估机器设备的具体情况,选用重置核算法、物价指数法、功能价值法、规模经济效益指数法05若设备的现行价与参照物均无法获得，就需采用物价指数法第二节机器设备重置成本的估算核算法分别估算机器设备各构成部分在评估基准日的成本，然后加和计算重置成本＝单台未安装设备重置成本总和＋工器具重置成本＋安装工程费＋工程监理费＋调试费用＋设计费＋贷款利息单台不需安装国内外购单台需安装成套需安装第二节机器设备重置成本的估算例5－1物价指数法或：重置成本＝设备账面原值×历年环比物价指数的乘积设备重置成本＝设备账面原值×（评估基准日定基物价指数/设备构建时定基物价指数）注意：物价指数只是按物价的变化将已知的历史成本转变为基准日的成本，没有考虑技术和市场变化的影响，因此购置年代较长，型号陈旧的设备不宜使用第二节机器设备重置成本的估算规模经济效益指数法被评估资产的重置成本＝参照物资产的重置成本X取值范围是0.5～1之间，一般为0.6～0.7当x=1,即（功能价值法）被评估资产的重置成本＝参照物资产的重置成本×（被评估资产的生产能力/参照物资产的生产能力）规模经济效益指数；考虑原始数据构成，进行调整例5－2×第二节机器设备重置成本的估算重置成本＝CIF价格×基准日外汇汇率＋进口关税＋增值税＋银行及其他手续费＋国内运杂费进口机器设备重置成本的确定重置成本＝（FOB价格＋途中保险费＋国外运杂费）×基准日外汇汇率＋进口关税＋增值税＋银行手续费＋外贸代理费＋商检费＋国内运杂费向境外购买，通过外汇结算（外币调整、关税）增值税＝CIF×基准日汇率×（1＋关税税率）×增值税税率进口关税＝CIF×基准日汇率×进口关税税率第二节机器设备重置成本的估算第二节机器设备重置成本的估算银行手续费外贸代理费商检费物价指数法基准日到岸价格＝（账面原值中的到岸价格/进口时的外汇汇率）×进口生产国同类设备价格变动指数×评估基准日外汇汇率价格现值=设备原值（人民币）中支付外汇部分÷设备进口时的外汇汇率×（1＋设备生产国从设备出口到设备评估时点的价格变化率）例5－321运用物价指数法需注意：注意汇率核算时间的选择技术已更新的设备