猪场租赁合同书.docx

?出租方（甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方猪场事宜达成如下协议：

一、租赁猪场基本情况

1.猪场位置：甲方将位于[具体地址]的猪场出租给乙方使用。该猪场占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括猪舍[X]栋、饲料仓库[X]间、办公用房[X]间及其他附属设施（具体设施清单见附件）。

2.猪场现状：甲方保证所提供的猪场及其附属设施在交付乙方时处于正常使用状态，无重大质量问题或安全隐患。乙方在租赁前已对猪场的现状进行了充分了解，并自愿承担相应的使用风险。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满后续租：租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同；如甲方不再出租，乙方应在租赁期满后按时腾退猪场。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清各项费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本合同约定收取租金及押金。

-有权对乙方使用猪场的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害猪场及附属设施的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。

-在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。

2.义务

-保证猪场及其附属设施的合法性，确保乙方在租赁期间能够合法使用。

-负责协调处理与猪场周边邻居及相关部门的关系，确保乙方在租赁期间的正常经营不受干扰。

-按照本合同约定的时间和标准向乙方交付猪场及其附属设施，并提供必要的协助和支持。

-负责对猪场及其附属设施进行定期检查和维护，确保其处于安全、正常使用状态。如因甲方原因导致猪场及其附属设施出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权按照本合同约定使用猪场及其附属设施，开展合法的养殖经营活动。

-在租赁期限内，乙方对猪场及其附属设施享有使用权，但不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如因生产经营需要对猪场及其附属设施进行改造或扩建，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。改造或扩建费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将改造或扩建部分无偿归甲方所有。

-有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行或履行不当，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

-按照本合同约定的用途和方式使用猪场及其附属设施，不得将猪场转租、转借他人，不得擅自改变其用途或进行非法活动。

-按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

-负责猪场及其附属设施的日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。如因乙方原因导致猪场及其附属设施出现损坏或故障，乙方应及时进行修复或承担相应的维修费用。

-遵守国家法律法规及环保要求，