通用版_拉萨市房屋租赁合同-自行成交版.docx

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将坐落于拉萨市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构]。

3.该房屋附带设施设备包括但不限于：[详细列举附带的设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、电视[品牌及尺寸]台等]

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.乙方应按照约定的用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得利用该房屋从事违法违规活动。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方应在[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

3.租赁期间，甲方有权根据市场行情等因素调整租金，但应提前[X]个月书面通知乙方。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业费、供暖费（如有）等按照实际使用量向相关部门或单位支付的费用。

-乙方使用该房屋产生的通讯费、有线电视费、网络费等其他费用。

2.乙方应按时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，因此造成的损失由乙方自行承担。

六、房屋交付及返还

1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责修复或更换。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋应当符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在租赁期间对房屋进行装修、装饰或增添附属设施设备的，在返还房屋时，可移动的装修、装饰及附属设施设备由乙方自行拆除，不得损坏房屋结构；不可移动的装修、装饰及附属设施设备归甲方所有，甲方无需对乙方进行补偿。

七、房屋维修及保养

1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

2.乙方发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.对于乙方自行负责的维修事项，如乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部责任。

八、违约责任

1.甲方违约责任

-若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。

-若甲方违反本合同约定擅自提高租金或提前收回房屋的，应退还多收的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。

-若甲方未履行房屋维修及保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

-若乙方未按照合同约定的时间支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X