鱼塘租赁协议.docx

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方鱼塘事宜达成如下协议：

一、租赁鱼塘基本情况

1.鱼塘位置：甲方将位于[具体地址]的鱼塘（以下简称该鱼塘）租赁给乙方使用。该鱼塘四至范围为：东至[鱼塘东边界描述]，南至[鱼塘南边界描述]，西至[鱼塘西边界描述]，北至[鱼塘北边界描述]。

2.鱼塘面积：经双方测量或确认，该鱼塘面积约为[X]亩（以实际测量为准）。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还鱼塘。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该鱼塘，双方应重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的鱼塘租金为人民币[X]元/亩，每年租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收款后应出具收款凭证。

3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致鱼塘租赁成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。租金调整幅度应根据实际情况合理确定，并签订书面补充协议。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定收取租金。

-有权监督乙方合理使用鱼塘，如发现乙方违反本协议约定使用鱼塘，有权要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

-在租赁期间，甲方如需提前收回鱼塘，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期限对应的租金及乙方在鱼塘上的合理投入给予乙方相应补偿。

2.义务

-保证所提供的鱼塘具有合法的出租权，且不存在任何权属争议或其他法律纠纷。

-确保鱼塘的水、电、路等基础设施在租赁期间正常使用，如因甲方原因导致上述基础设施无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

-在租赁期间，配合乙方协调与周边相邻方的关系，确保乙方能够正常使用鱼塘。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定的用途合理使用鱼塘进行[具体养殖项目或经营活动]。

-在租赁期间，乙方对鱼塘内自行投资建设的养殖设施、设备等享有所有权，租赁期满后，乙方有权自行处置。

-如因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还相应租金，并要求甲方给予乙方在鱼塘上的合理投入相应补偿。

2.义务

-按照本协议约定的用途使用鱼塘，不得擅自改变鱼塘用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。

-按时足额支付租金及其他应向甲方支付的费用。

-合理使用鱼塘资源，不得过度捕捞、污染鱼塘水质等，保护鱼塘生态环境。在租赁期间，乙方应负责鱼塘的日常维护和管理，确保鱼塘设施设备正常运行。如因乙方原因导致鱼塘设施设备损坏或鱼塘水质污染等问题，乙方应负责修复或治理，并承担相应费用。

-遵守国家法律法规及当地政府有关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

-在租赁期间，乙方应采取必要的安全防护措施，确保自身及他人在鱼塘区域内的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。

-租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将鱼塘及附属设施设备清理干净，并恢复原状交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回鱼塘，乙方已支付的租金不予退还，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。

五、鱼塘的使用与维护

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